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黃碧如:修訂公屋富戶政策「組合拳」 可釋放至少數百單位

社會事

黃碧如:修訂公屋富戶政策「組合拳」 可釋放至少數百單位
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黃碧如:修訂公屋富戶政策「組合拳」 可釋放至少數百單位

2025年03月24日 10:22 最後更新:11:30

房委會資助房屋小組委員會通過修訂公屋「富戶」政策,除了提高「富戶」需要繳交的額外租金,亦調整須遷出單位的入息限額水平。小組委員會主席黃碧如在一個電台節目形容新政策是「組合拳」,既提高額外租金,亦提供措施鼓勵「富戶」向上流。被問到有無預計新措施釋放到多少公屋單位,黃碧如說未有目標數字,但相信最起碼會有數百間。

資料圖片

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黃碧如表示,由於「富戶」是公屋租戶中較有能力的一批,收入已較為穩定,新政策鼓勵他們向上流,同時理順一些執行規則,例如租戶以「白表」買一手居屋或私樓,他們可以在簽好轉讓契約,在正式收樓後,才需要遷出,不用擔心買樓後,期間需要另外找地方租住,以等候收樓。

另一名小組委員會委員兼立法會議員盧偉國在本台節目《千禧年代》說,新政策是「有加辣亦有加甜」,因為額外租金水平調高為2.5至4.5倍租,但相信公屋「富戶」仍然承擔得起。至於「富戶」自願遷出單位可保留綠表資格4年,盧偉國表示,即使相關租戶願意遷出,但置業可能需要時間考慮,認為是較人性化的措施。

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被問到有報道指有租戶為了不想被收取4.5倍租金,向僱主提出要求減薪,盧偉國認為這是不應該的做法,隨著私樓供應較為穩定,亦有較多選擇。

房委會資助房屋小組委員會通過一系列「房屋階梯向上流」措施,包括新推售的資助出售單位轉讓限制年期由15年降至10年。小組委員會主席黃碧如在一個電台節目表示,現時是合適時機調整轉讓限制年期,而有關單位在市場上轉售,亦可以讓正尋找單位的市民有所選擇。

房委會資助房屋小組委員會主席黃碧如。政府新聞處資料圖片

房委會資助房屋小組委員會主席黃碧如。政府新聞處資料圖片

她認為,不會構成炒風,因為業主在買入這些單位時已經知道有禁售期,無論是15年或10年,他們都知道要過了限制才可賣出,只是經過若干年後,家庭經濟狀況改善或換樓,才會考慮出售。

房委會在2022年通過收緊居屋和綠置居單位的轉讓限制,轉讓限制由10年延長至15年。被問到昨日通過將15年降至10年的措施,會否同樣適用於2022年或之後購買的單位。黃碧如說,傾向相關措施同樣在2022年或之後購買的單位實施,但需要了解地契等問題如何處理。她又說,假如降低限制,2022年購買的單位亦需要等到2032年才可轉讓,呼籲市民不用太心急。

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委員會亦通過明年推出的新一期居屋,綠白表比例會由4:6,調整至5:5,黃碧如說,有關調整對各方面都好,而未來5年資助出售房屋供應約5萬8千個單位,供應較今屆政府上任時多了約50%,因此即使調整有關比例,但實際上的供應仍然增加,市民不用擔心。

至於增加居屋及綠置居面積較大單位的比例,黃碧如說根據現時分佈,每個項目有約兩成是兩房、即約420呎單位。她相信如日後公屋輪候冊申請數字下降,便有空間調整,考慮屆時在新項目中,兩房單位增至約兩成半,以及室內面積增加約10%。

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