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地產代理:十大屋苑二手成交重回雙位數 一手向隅客回流二手

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地產代理:十大屋苑二手成交重回雙位數 一手向隅客回流二手
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地產代理:十大屋苑二手成交重回雙位數 一手向隅客回流二手

2025年06月02日 06:21 最後更新:08:35

地產代理數據顯示,剛過去的周六、日,10大二手指標屋苑成交量重上雙位數,受到一手向隅客回流二手,及拆息低企帶動。

中原數據顯示,上周末十大屋苑錄得12宗成交,為時隔兩個周末再重上雙位數,按星期增加9宗。中原表示,近期新盤銷情理想,買家入市信心明顯增加,部分一手向隅客開始回流二手,放盤業主亦願提供合理議價空間,令二手交投反彈。

美聯物業分行統計,上周末錄得約12宗成交,按星期增加8宗。美聯指,本港拆息下跌,吸引不少用家及投資客入市。市場憧憬美國有望本月中減息,預期6月不少新盤部署推售,一手仍然主導,並有望錄得2000宗成交,二手交投量則在現水平維持。

中原地產荃灣愉景新城第二分行表示,分行新近促成愉景新城4座高層F室成交,實用面積653平方呎,屬罕有方廳三房套房間隔,位處單邊,望向荃景圍一帶,叫價898萬元,放盤一星期,減價10萬元,以888萬元成交,創屋苑方廳三房今年造價新高,折合實用呎價13599元。

買家為上車客,雖然單位價錢屬同類型今年新高價,但在荃灣市地鐵沿線屋苑而言仍屬「抵住」,所以考慮不久便決定承接。原業主於2010年11月以433萬元買入單位,持貨約15年,賬面獲利455萬元,單位升值近1.1倍。

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