社會事
房委會今年第三季將推售新一期綠置居，超過2700個單位，當中包括新盤九龍灣宏照道的宏緻苑。
房委會。資料圖片
房委會資助房屋小組主席黃碧如在港台節目《千禧年代》說，上次居屋銷售計劃折扣率為30%，今次按機制高10%，以市值六折出售，加上考慮到市民負擔能力，家庭入息中位數上升，因此訂出今次定價。
黃碧如說，宏緻苑項目位處市區，附近交通便利，社區發展成熟，相信會頗受歡迎，也會吸引部分一人申請者，適合小型單位，因此不擔心整體銷量。
黃碧如說，宏緻苑項目位處市區，附近交通便利，社區發展成熟，相信會頗受歡迎。港台直播截圖
對於房委會2024至25年度，最終實際編配大約29100個單位，較估算少超過1000伙，黃碧如解釋，估算與實際編配經常會有落差，包括有中籤人獲編配後，最終認為單位並非心儀，決定不入伙，導致未能完成整個程序；另外有大約1000個單位受承辦商工程延誤影響，最終未能獲編配。
房屋局局長何永賢表示，政府推出多項政策措施，從供應、編配以及財務安排多方面協助市民實現置業夢想。她強調，自本屆政府上任以來，已有超過33000個申請者購買資助出售單位，可見以往10多年來，中低收入家庭置業難的情況已經在本屆政府努力造地建屋下，被大力扭轉。她強調未來5年，每年平均將有11,000個資助單位落成，是本屆政府上任前的2.6倍。而隨著資助出售單位的供應未來會進一步增多，以後10年市民就更能感受到擁有自置居所帶來的幸福感和獲得感。
房屋局局長何永賢。何永賢FB
何永賢書面回覆立法會議員質詢，在2016年至2021年間，每個居屋銷售計劃平均只推售約4,200個單位，超額認購倍數平均高達約43倍。她強調本屆政府非常有決心解決香港的房屋問題，因此在未來五年，除了公屋／綠表置居計劃（綠置居）單位外，房委會和香港房屋協會將會有約56,500個資助出售單位落成，即每年平均約11,000個單位，是本屆政府上任前的2.6倍。政府同時透過一套完整的「組合拳」，滿足不同市民的住屋需要和訴求，包括將居屋的綠白表比例由現時四比六，調整至五比五，並透過優化銷售安排增加青年及屢次向隅者等人士購買資助出售單位的機會。
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房委會。資料圖片
她又表示，房委會去年放寬資助出售單位的按揭貸款安排，包括將按揭保證期由最長30年延長至最長50年，及將按揭還款期由最長25年延長至最長30年。截至今年5月，二手資助出售單位平均每月成交宗數約360宗，比落實前12個月的平均每月成交宗數約230宗，顯著上升約六成。
居屋。何永賢FB
另外，政府自2月26日起，調整買賣或轉讓住宅及非住宅物業須繳付的從價印花稅的稅階，將徵收100元物業印花稅適用的物業價值上限由300萬元提高至400萬元。根據稅務局的資料，今年3月至5月，住宅物業價值在300萬元以上至400萬元之間，加蓋印花的買賣合約宗數共3780宗，相比去年同期的2183宗，顯著上升了超過七成。
