彭博:內地要求國有發展商避免公開發行債券違約

《彭博》報道，中國當局已要求國有開發商避免就公開發行的債券發生違約。

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報道引述知情人士表示，國務院國資委已把這項要求列入約20家地產央企的最新考核指標。

報道指，雖然該監管機構迄今為止尚未向地產商提供額外支持，但上述最新要求突顯出，遏制中國房地產市場長期低迷帶來的信用風險的緊迫性愈來愈強。

自2021年以來，大型民營房企大多已經發生違約，不僅打擊人們對房地產市場的信心，還留下一堆不良債務，金額現已接近1400億美元。

國企內房避過同樣的命運，其在岸債券的交易價格，反映債券持有人預期債券獲得償付。受國資委監管的公司範圍廣泛，從龍頭企業保利發展控股(600048.SH)到規模較小的建築企業中交建地產股份，不一而足。

大型房地產開發商萬科(02202)今年1月獲得政府支持，儘管支持是由深圳的地方政府主導的。萬科由地方國有企業支持，因此不被視為中央政府控制的房地產開發商。

彭博引述知情人士報道，中央正在考慮新一輪支持政策，以扭轉低迷的房地產市場，防止行業進一步疲弱威脅金融系統穩定。

報道指，住房和城鄉建設部等部門，正在考慮一系列選項，包括首次在全國範圍內對新增個人住房貸款提供貼息。而其他醞釀的措施包括提高房貸借款人的個人所得稅專項扣除，以及進一步減低住房交易契稅等。

報道提到，最早今年第3季起，相關部門就開始新政策的討論。

住建部未有回應相關報道。