北京放寬樓市政策　五環外住房撤限購

北京樓市政策再鬆綁，是時隔10個月再次優化，自上周六起，符合條件的家庭在五環外購買商品住房不限套數，五環內政策維持不變；成年單身人士在北京市購買商品住房，按照居民家庭執行限購政策。

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公積金貸款政策同步優化，包括首套房認定標準放寬；不再分五環內外二套房首付比例統一降至30%，可以提取公積金支付購房首付款的同時申請公積金貸款；二套房公積金貸款最高額度由60萬元人民幣，提高至100萬元。

根據中指研究院數據，今年首7個月北京新建商品住宅銷售套數，五環外佔逾80%，在二手住宅成交套數的佔比亦超過一半。

中指研究院預料，放寬政策將對五環外的市場產生積極作用，促進改善需求釋放。中原地產認為，政策對開發商是積極信號，將促使他們加快項目建設及推盤，並會帶動二手市場。

分析預料，其他一線城市或跟隨優化住房政策。不過，美銀認為，房地產行業進一步放鬆政策空間有限，若要出台力度較大的政策，可能需要大規模的財政刺激措施或新的融資方案。

內地官媒經濟日報發表評論文章，認為財政「可持續性」這根弦仍須時刻繃緊。綜合分析，財政收支平衡壓力不小，增強財政可持續性成為改革發展一項重要任務。

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署名「金觀平」的文章指出，防範化解地方政府債務風險的任務依然艱巨，要落實好一攬子化債政策，對違規舉債、虛假化債等行為嚴肅追責問責，加快推進地方融資平台改革轉型，嚴禁新設或異化產生各類融資平台。

內地官媒經濟日報評論文章指增強財政可持續性成為改革發展重要任務。經濟日報網頁截圖

文章強調，要強化逆周期及跨周期調節，實施更積極宏觀政策，持續穩增長、穩就業、穩預期，努力擴大內需、做強國內大循環。

同時，需要完善地方稅、直接稅體系，規範稅收優惠政策，保持合理宏觀稅負水平，增加地方自主財力；按實際需要、區分輕重緩急，科學合理安排預算。