北京放寬樓市政策　五環外住房撤限購

北京樓市政策再鬆綁，是時隔10個月再次優化，自上周六起，符合條件的家庭在五環外購買商品住房不限套數，五環內政策維持不變；成年單身人士在北京市購買商品住房，按照居民家庭執行限購政策。

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公積金貸款政策同步優化，包括首套房認定標準放寬；不再分五環內外二套房首付比例統一降至30%，可以提取公積金支付購房首付款的同時申請公積金貸款；二套房公積金貸款最高額度由60萬元人民幣，提高至100萬元。

根據中指研究院數據，今年首7個月北京新建商品住宅銷售套數，五環外佔逾80%，在二手住宅成交套數的佔比亦超過一半。

中指研究院預料，放寬政策將對五環外的市場產生積極作用，促進改善需求釋放。中原地產認為，政策對開發商是積極信號，將促使他們加快項目建設及推盤，並會帶動二手市場。

分析預料，其他一線城市或跟隨優化住房政策。不過，美銀認為，房地產行業進一步放鬆政策空間有限，若要出台力度較大的政策，可能需要大規模的財政刺激措施或新的融資方案。

摩根士丹利持續看好中港股市，將恒生指數明年中目標升至28400點的同時，亦調高中國今明兩年經濟增長預測。

圖片來源：摩根士丹利官網

媒體引述大摩中國首席股票策略師王瀅說，內地出口數據向好、人民幣升值、內地電商平台內捲對盈利影響已接近尾聲等多重因素，均有助中資股表現。

大摩除了將恒指明年中目標升至28400點外，亦將恒生國企指數目標由9700點升至9900點，滬深300指數目標價則由4840點升至5400點，MSCI中國指數目標由90點升至91點，認為現時A股上升潛力更高。

外電又引述大摩最新報告指，在內地強勁的出口等因素帶動下，將中國今明兩年經濟增長預測均提升0.1個百分點，現料今年增長達4.8%，明年增長也有4.7%。