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楊宇霆:內地有空間進一步減息支持房地產市場

錢財事

楊宇霆:內地有空間進一步減息支持房地產市場
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楊宇霆:內地有空間進一步減息支持房地產市場

2025年07月15日 17:47 最後更新:18:07

內地上半年新建商品房銷售面積及銷售額,按年分別跌3.5%及5.5%,兩者都較首5個月跌幅擴大,但按年跌幅分別大幅收窄逾15及近20個百分點。

澳新銀行大中華區首席經濟學家楊宇霆估計,今年房地產市場仍難以全面復蘇,但期望下半年交易量跌幅收窄,限制樓價跌勢。他認為,支持內需的主要動力仍是房地產市場,若果負財富效應未改善,通縮風險持續,或會影響企業投資和居民消費意欲。

他又說,當前不少一線城市的住宅租務回報只有1厘多,房貸利率則達3厘,相信內地有空間進一步減息,以支持房地產市場,穩住經濟增長動力。

另外,東亞銀行首席經濟師卓亮亦認為,樓價仍未全面復蘇,但個別一線城市住宅成交有起色,未來成交及價格會否改善,要視乎是否有政策進一步出台。

彭博引述知情人士報道,中央正在考慮新一輪支持政策,以扭轉低迷的房地產市場,防止行業進一步疲弱威脅金融系統穩定。

報道指,住房和城鄉建設部等部門,正在考慮一系列選項,包括首次在全國範圍內對新增個人住房貸款提供貼息。而其他醞釀的措施包括提高房貸借款人的個人所得稅專項扣除,以及進一步減低住房交易契稅等。

報道提到,最早今年第3季起,相關部門就開始新政策的討論。

住建部未有回應相關報道。

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