「七年樓齡」收購機制衍生高買低賣 甯漢豪稱檢討整個配套

市建局正檢討同區「七年樓齡」收購機制及「樓換樓」安排。發展局局長甯漢豪在立法會一個委員會表示，當年推出「七年樓齡」收購機制為加快啟動市區更新，但過去多年來，可見有關做法開始帶來「高買低賣」問題，亦對私人市場出價收購造成阻力，認同以「七年樓齡」收購可能達50年或以上樓宇做法寬鬆。

發展局局長甯漢豪。資料圖片

身兼市建局非執董的民建聯陳學鋒關注，能否提供更多補償方案讓居民選擇。甯漢豪回應說，現時不只檢討「七年樓齡」收購機制，會檢討整個配套，例如能否令「樓換樓」安排與金錢賠償之間可提供選項。

工聯會鄧家彪提出，若持續沿用「七年樓齡」收購機制將帶來多大財政負擔。市建局行政總監蔡宏興表示，市建局上年度淨虧損約27億元，連續3年錄得虧損，現時資產淨值約400多億元，加上陸續有項目開啟，若有關政策不改變，未來5至10年將用盡資源。

市建局正檢討同區「七年樓齡」收購機制及「樓換樓」安排。資料圖片

發展局局長甯漢豪在一個電台節目表示，政府發展北部都會區的責任是要做好3000公頃的新土地，承載住宅、民生設施及產業用地。當局已規劃的產業用地連同大學城在內約有800公頃，當中大約4成會在5年陸續做好，交出已平整的熟地。目前要提速做的包括物色一些可以建設樓面的企業，因此成立相關的產業園公司協助開發建設及營運。

發展局局長甯漢豪。資料圖片

被問到預算案撥款多個100億元作為不同園區的起始資金是否仍不足夠，因此要想辦法引入市場資金，甯漢豪表示，一定要這樣做，政府平整土地及投放資金後，不是可以撒手不理，當局負責初期的建設，之後需要企業融資。

北部都會區構想圖。政府網站圖片

她又透露，發展北都的專屬法例很快會有具體內容，預計3月下旬交予立法會發展事務委員會討論，主要是為設建及規劃拆牆鬆綁，容許快些批核同時預留彈性。她說法例內容不會寫到鉅細無遺，以便有需要時可用附屬法例形式處理。