「七年樓齡」收購機制衍生高買低賣 甯漢豪稱檢討整個配套

市建局正檢討同區「七年樓齡」收購機制及「樓換樓」安排。發展局局長甯漢豪在立法會一個委員會表示，當年推出「七年樓齡」收購機制為加快啟動市區更新，但過去多年來，可見有關做法開始帶來「高買低賣」問題，亦對私人市場出價收購造成阻力，認同以「七年樓齡」收購可能達50年或以上樓宇做法寬鬆。

發展局局長甯漢豪。資料圖片

身兼市建局非執董的民建聯陳學鋒關注，能否提供更多補償方案讓居民選擇。甯漢豪回應說，現時不只檢討「七年樓齡」收購機制，會檢討整個配套，例如能否令「樓換樓」安排與金錢賠償之間可提供選項。

工聯會鄧家彪提出，若持續沿用「七年樓齡」收購機制將帶來多大財政負擔。市建局行政總監蔡宏興表示，市建局上年度淨虧損約27億元，連續3年錄得虧損，現時資產淨值約400多億元，加上陸續有項目開啟，若有關政策不改變，未來5至10年將用盡資源。

市建局正檢討同區「七年樓齡」收購機制及「樓換樓」安排。資料圖片

大埔宏福苑火災發生一個月，發展局局長甯漢豪表示，有些工作不用等最終調查報告發布，局方已從四方面開展跟進，希望重建公眾對香港維修樓宇安全的信心。

大埔宏福苑五級火。巴士的報記者攝

甯漢豪接受《中新社》訪問時表示，正加快檢視《建築物條例》。大埔火災發生前，局方已提出加強條例罰則建議，對違反安全規則承建商加大懲處力度。火災後，相關檢視工作進一步深化。她說，目前不少樓宇維修工程被列為小型維修類別，監管力度沒有新建樓宇工程那樣嚴密。政府承諾，明年會提出《建築物條例》修訂草案。

工人正在拆除圍網。AP圖片

談及在香港有長久歷史的竹棚未來發展方向，甯漢豪表示，大埔火災後，發展局和建造業界會面，討論將竹棚棚架過渡至金屬棚架的安排，希望明年初推出相關路線圖。她說，儘管竹棚棚架在香港沿用已久，但平心而論，金屬棚架的阻燃性能優於竹棚棚架。從安全性而言，金屬棚架較竹棚更工整，對建造業前線工友的安全保障程度也更高。

發展局局長甯漢豪。發展局FB

甯漢豪強調，考慮到業界提出香港有些街道狹窄，老舊樓房的牆體不能承受金屬棚架的力量。竹棚棚架向金屬棚架的過渡不會「一刀切」。發展局和建造業界的討論共識是，將根據建築場景需要，在合適情況下改用金屬棚架。