市建局招募舊區基層兒童組樂團　提供免費音樂培訓及表演機會　

市建局近年在九龍城及土瓜灣開展多個舊區重建項目，為幫助當區居民維繫原有的鄰里網絡，市建局2018年起成立「市建童樂．社區樂團」，招募來自兩個舊區、年齡6至15歲的基層兒童加入，為他們提供免費音樂培訓及公開表演機會，至今共接觸超過140位學員。

市建局2018年起成立「市建童樂．社區樂團」。FB圖片

適逢農曆新年，樂團學員及家長義工到區内的老人院合奏賀年歌，向長者送上新年祝福。樂團目前有46位團員，每星期以小組形式返回土瓜灣上堂，分別由專業導師教授唱歌及彈奏樂器的技巧，包括結他、電子琴、鋼片琴、敲擊樂及夏威夷小吉他等，亦會定期有合奏訓練。

市建局2018年起成立「市建童樂．社區樂團」。FB圖片

「市建童樂．社區樂團」。FB圖片

樂團負責人、市建局高級經理陳靜芝說，有別於坊間或學校的樂器班，樂團演出更講求團員之間互相配合和協調，有助學員提升溝通技巧及社交能力，以音樂會友，希望達至全人發展。她又說，樂團招募反應良好，過去幾年都錄得超額報名，未來會繼續安排不同公開表演及活動，包括探訪老人院、舉辦音樂療癒工作坊等，給學員及家長參加，幫助他們拓展視野。

「市建童樂．社區樂團」。FB圖片

「市建童樂．社區樂團」。FB圖片

有團員受重建影響，幾年前與家人遷往長沙灣，曾短暫離開樂團一年，期間只能在家中自學。他及後重新加入，表示喜歡一群人練習和表演，在老師指導下彈奏技巧亦見進步。

市建局2018年起成立「市建童樂．社區樂團」。FB圖片

市建局向土瓜灣馬頭圍道/落山道發展項目的業主發出收購建議，以實用面積每平方呎14807元收購物業。身兼市建局非執行董事的立法會議員陳學鋒稱，市建局一直以「7年樓齡」機制進行收購，對市民而言有關水平可能較高，能更換到較好的居住環境；但對市建區的長遠發展，「7年樓齡」可能會構成較大經濟負擔，對可持續性可能造成壓力。

他指，樓齡較大、例如50年樓齡的舊樓，其價值與「7年樓齡」有較大差距。

市建局的馬頭圍道 / 落山道發展項目。市建局網站圖片

陳學鋒說，市建局內部對於「7年樓齡」機制有所討論，主要著眼於繼續採取有關賠償水平，能否做到可持續市區更新。他又說，近年樓市曾經出現下行情況，令市建局思考如何讓市區更新速度可持續，如果資金回籠不足甚或出現赤字，會影響推展市區重建更新。

他認為要令到市建局財務可持續，「7年樓齡」機制是較主要的檢討方向，其次是考慮收購重建項目的數目和速度等。他又說，市建局在揀選項目時，會考慮有關項目能否有盈利或收支平衡，同時會考慮能否與鄰近其他項目發揮效益。

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