行政長官於9月16日發表的《香港特別行政區經濟和社會發展第一個五年規劃（2026—2030 年）》（簡稱「五年規劃」）及 2026 年施政報告中，提出以新思維推動市區更新、革新樓宇復修策略，市區重建局（市建局）對此表示歡迎。巿建局會全面配合政府施政方針，包括在未來五年投入至少約 400 億港元，全力推進市區更新工作。
市建局行政總監蔡宏興衷心感謝政府一直透過不同方式支援市建局推行市區更新工作。他指出，政府將推動舊區更新納入首個「五年規劃」，充分反映當局對市區及樓宇「雙老化」問題的重視。「五年規劃」中提到把舊區更新、優化環境、區域發展結合在一起，避免單一項目式「拆建」思維，重塑城巿空間，優化社區功能、改善交通接駁、完善綠化及公共空間（包括海濱），與市建局一直推動的「地區為本、規劃主導」方針一致，亦為未來市區更新工作訂定清晰的方向。
市建局行政總監蔡宏興。資料圖片
蔡宏興表示：「政府以前瞻性的思維，善用包括北部都會區的新發展區土地資源支援舊區重建，不僅有助克服舊區因基建容量飽和而難以推進重建的限制，更讓市建局有空間可探討全新『樓換樓』安排，大幅提升市建局推進市區更新工作的可持續性。」他亦樂見政府落實創新政策，推出「額外地積比率先導計劃」，以及跨區地積比率轉移安排，提供誘因鼓勵私人市場積極參與舊區更新。市建局正與發展局就其營運及財政模式進行政策檢討，預計將於 2027年內提出具體建議並展開公眾諮詢，檢討範圍包括「同區七年樓齡」賠償安排，將為市建局重建項目「拆牆鬆綁」。
至於革新樓宇復修策略方面，市建局正全力配合政府推動一系列加強監管及執法的措施，與各持份者合力打擊樓宇維修工程的貪污及圍標行為，同時加強對業主的技術支援。為此，政府一直伙拍市建局，密鑼緊鼓籌備全新支援服務，以期能盡早為進行大型樓宇維修的業主立案法團和業主，提供更全面且到位的技術支援，當中顧問及承建商的預審名單將於九月內開始接受申請，今年底逐步公布相關名單。
市建局亦十分認同政府推動預防性維修的政策方向，透過適切保養修葺，有效延長樓宇壽命，減輕舊樓重建的壓力。市建局將繼續向不同樓齡的樓宇業主推展教育及推廣工作，鼓勵業主參與預防性維修資助計劃，提早為大廈制定長期維修保養計劃及建立財政儲備。
展望未來，市建局將繼續與政府、業界及社會各界通力合作，以靈活創新思維與務實態度落實「五年規劃」及 2026年施政報告各項措施，積極改善舊區居民的居住環境，為市民構建更宜居城市。
市建局
想一邊踩單車、一邊戴上VR眼鏡穿梭香港街道；又或者走進充滿花香的感官空間，率先感受未來花墟的面貌？市區重建局（市建局）為慶祝成立25周年，於中環中心地下H6 CONET推出免費沉浸式展覽「城市建新室」（Urban Renewal Gym），透過VR互動、體力及感觀體驗，帶領市民展開一場別開生面的城市探索之旅。
展覽將「城市更新」與「健身」和「健康管理」概念結合，設有多個互動體驗區，由舊區唐樓、未來花墟，以至未來土瓜灣海濱，讓參觀者以視覺、聽覺及嗅覺，感受城市變遷的故事。
展覽於11月3日起免費開放予公眾預約參觀。
市建局25周年主題展覽「城市建新室」透過互動體驗、體能挑戰及多感官裝置，讓參觀者以嶄新角度認識市區更新工作。
參觀送限量禮品：「市區『巾』新」運動毛巾、「新一代建築『襪』」
參觀完展覽並填妥問卷後，市民即可免費領取極具心思的限量禮品。其中包括寓意市區更新展現新氣象的「市區『巾』新」運動毛巾或「新一代建築『襪』」設計印花襪，禮品兼具實用性與紀念價值。數量有限，送完即止。
完成展覽體驗及問卷後，參觀者可獲贈限量版「市區『巾』新」運動毛巾或「新一代建築『襪』」設計棉襪。
限量禮品：「市區『巾』新」運動毛巾、「新一代建築『襪』」設計棉襪
展覽資訊及預約：
•展覽名稱：市建局25周年展覽「城市建新室」
•展期：2026年11月3日至12月18日（逢星期二至日開放，逢星期一閉館）
•時間：早上10時至晚上7時（每節45分鐘，需提前網上預約）
•費用：全免
•預約網址：https://ebooking.ura-vb.org.hk/tc/urbanrenewalgym
「城市建新室」全攻略
踏入展場前，首先映入眼簾的是一個以市建局不同項目剪影為背景的大型打卡裝置，象徵著每一位市民都是這個城市更新拼圖中不可或缺的「持分者」，是起步的最佳拍照打卡點。
1：「更上一層唐樓」（唐樓體驗）
參觀者踏上漫步機，面前弧形巨型屏幕展示的舊區唐樓內昏暗、石屎剝落、失修的模擬樓梯影像。隨著步伐移動，參觀者能切身體會到基層居民、尤其是長者，每日攀爬「長樓梯」的辛酸與無助，切身體會市區更新的迫切性。
「更上一層唐樓」體驗讓參觀者感受舊式唐樓環境。
2：「遊始至今 踏見未來」（VR互動體驗）
隨着戴上VR眼鏡並踏上健身單車，參觀者眼前街景由昔日老舊失修的市區景象逐步轉變為現代化社區。透過沉浸式虛擬實境體驗，參觀者猶如親歷城市蛻變歷程的時光之旅，瞬間穿梭不同市區更新項目，感受市建局多年來推動市區更新的成果，以及更新工作提升樓宇及改善硬件建設，為居民生活和社區環境所帶來轉變，亦為社區注入活力，延續地方特色，創造更美好嘅生活環境。
「遊始至今 踏見未來」提供VR互動體驗。
3：「花墟感官漫遊」（多感官體驗）
以洗衣街／花墟道發展計劃為概念藍本，特設兩個獨立隔音艙感官空間。空間內洋溢著特調的花香氣息，參觀者戴上導賞耳機，透過嗅覺和聽覺沉浸於對未來花墟的想像。
「花墟感官漫遊」讓參觀者透過嗅覺和聽覺體驗沉浸於對未來花墟的想像。
4：「創建您想社區」（創意填色創作）
參觀者（特別是小朋友）可在電子觸控屏上為市建局項目運用創意填色。完成後，作品會即時投射到牆上數碼裝置，與其他參觀者的創作匯聚成色彩繽紛的社區藍圖。
「創建您想社區」讓參觀者為市建局項目運用創意填色，與其他參觀者的創作匯聚成色彩繽紛的社區藍圖。
5：「AI 智能照相亭」 （即場雜誌封面拍攝）
在「AI 智能照相亭」即場拍照，便可自由選擇以土瓜灣Victoria Cove Central （VCC）附近新海濱或未來花墟為《URA周刊》封面背景；系統會即時生成一份專屬的「URA周刊」封面並現場打印，讓參觀者帶走一份獨一無二的紀念品。
「AI 智能照相亭」讓參觀者拍攝土瓜灣Victoria Cove Central （VCC）附近新海濱或未來花墟為背景的照片，生成專屬的雜誌封面，並可即場打印。
6：「市區更新25問」（保育兼善里信箱打卡牆）
展牆由市建局從深水埗兼善里／福華街項目回收的真實舊信箱，與本地藝術家手作白鐵仿製信箱組合而成。25個信箱中，每一個都藏有一張趣味知識卡，揭開市建局25個鮮為人知的社區「冷知識」，兼具歷史保育與探索趣味。
「市區更新25問」展示由兼善里回收及本地藝術家以白鐵工藝製作的懷舊信箱，並讓參觀者發掘關於市建局的冷知識。
