陳學鋒：「7年樓齡」機制對可持續性或有壓力 屬主要檢討方向

市建局向土瓜灣馬頭圍道/落山道發展項目的業主發出收購建議，以實用面積每平方呎14807元收購物業。身兼市建局非執行董事的立法會議員陳學鋒稱，市建局一直以「7年樓齡」機制進行收購，對市民而言有關水平可能較高，能更換到較好的居住環境；但對市建區的長遠發展，「7年樓齡」可能會構成較大經濟負擔，對可持續性可能造成壓力。

他指，樓齡較大、例如50年樓齡的舊樓，其價值與「7年樓齡」有較大差距。

市建局的馬頭圍道 / 落山道發展項目。市建局網站圖片

陳學鋒說，市建局內部對於「7年樓齡」機制有所討論，主要著眼於繼續採取有關賠償水平，能否做到可持續市區更新。他又說，近年樓市曾經出現下行情況，令市建局思考如何讓市區更新速度可持續，如果資金回籠不足甚或出現赤字，會影響推展市區重建更新。

他認為要令到市建局財務可持續，「7年樓齡」機制是較主要的檢討方向，其次是考慮收購重建項目的數目和速度等。他又說，市建局在揀選項目時，會考慮有關項目能否有盈利或收支平衡，同時會考慮能否與鄰近其他項目發揮效益。

市建局

為配合市建局地下管線改道工程，觀塘裕民坊及同仁街行車道星期日（28日）凌晨零時起封閉，禁止所有車輛駛入。途經裕民坊的18條巴士路線及兩條通宵小巴路線會改道，並改為分散停靠附近4個站點。

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市建局表示，工程期間，裕民坊及同仁街部分行人路會維持通行。為方便市民往返同仁街及協和街（北行）的新巴士及小巴站，同仁街中段會開闢一條臨時行人通道。市建局呼籲駕駛人士小心駕駛，並提醒市民預早計劃行程，或考慮改行其他路線。

巴士的報記者攝