恐怖！紐約知名豪宅結構問題外牆現裂縫　石屎塊剝落恐成危機

美國紐約曼哈頓知名超高樓豪宅建築之一「公園大道432號」（432 Park Ave.）出現嚴重結構問題，工程師警告若不儘速進行大規模修復，這座高達1400英尺（約426.7米）的摩天大樓可能對街道行人造成致命威脅。

石屎外墻出現裂縫破損

據外媒報導，該建築自2015年完工以來，白色石屎外牆持續出現裂縫、破損，部分區域甚至有大塊石屎脫落。

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這座96層高的著名地標建築，曾吸引珍妮佛洛佩茲和沙地阿拉伯皇室等名人購買，開賣僅三年銷售額就達到25億美元（約194億港幣）。建築內125戶豪華住宅可欣賞中央公園景色，售價從兩房的1050萬美元（約8160萬港幣）到5500萬美元（約4.2億港幣）的豪宅不等。

然而實際住進去的住戶卻長期抱怨建築在強風中搖晃並發出恐怖的吱嘎聲，同時面臨漏水、停電和電梯故障等問題。這些問題導致管委會與包括「Macklowe Properties」、「WSP」和「CIM Group」在內的開發商之間持續法律糾紛。

工程師警告水分可能從內到外摧毀建築物

結構工程師邦焦爾諾（Steve Bongiorno）表示「公園大道432號」的石屎土塊會掉落，窗戶會開始鬆動。他警告水分可能滲入裂縫，從內到外摧毀建築物，「你不能搭乘電梯，機械系統開始故障，管道接頭開始破裂，到處都是漏水，這棟建築變得無法居住。」

IG@432 Park Ave.

邦焦爾諾也擔心無辜路人可能受到傷害，「這棟建築承受的壓力超出了預期，沒有任何人行道棚可以保護你免受1400英尺高的建築上掉落的傷害。」

在建築施工期間就已是已知風險

據報導，外牆問題在建築施工期間就已是已知風險。開發商選用的醒目白色混凝土容易裂開，但仍決定繼續施工，不願妥協設計理念。建築首席設計師之一拉斐爾維諾裡公司董事吉姆赫爾（Jim Herr）曾在2012年的電子郵件警告：「他們正在走一條危險的道路，我相信這條道路最終會導致失敗和訴訟。」

住戶正考慮進行大規模整修計劃

建築部門表示，公園大道432號已通過檢查，未發現不安全狀況，上次外牆檢查是在2023年。然而，住戶正考慮進行為期三年、耗資1.6億美元（約12.4億港幣）的大規模整修計劃，以修復當前損壞並預防未來問題。

IG@432 Park Ave.

CIM集團則發表聲明稱這些損害報告和維修需求「毫無根據」，並表示有關開發商忽視問題的指控「完全不真實，是誹謗，是管委會的又一次失誤，將導致房產價值下降。」而Macklowe Properties和WSP目前則未回應。

據美聯社（AP）報導，洛杉磯市議會3月4日（周三）一致投票通過，將位於聖費爾南多谷（San Fernando Valley）曾用於拍攝情境喜劇「《布雷迪一家》（The Brady Bunch）」（又譯《脫線家族》）的住宅，列為歷史文化古蹟。

位於洛杉磯影城區（Studio City）的《布雷迪一家》住宅，這棟兩層獨立屋曾是同名電視劇的主要場景。該住宅於2026年3月4日周三，獲指定為洛杉磯歷史文化古蹟。(美聯社圖片/Damian Dovarganes) AP圖片

是次投票賦予了這棟位於迪林大道（Dilling Avenue）的住宅地標保護地位，該住宅曾於1969年至1974年播出的電視情境喜劇中，用作外景拍攝。

劇集內景則在錄影廠拍攝，其佈景與這棟住宅並無關，但該物業已成為劇迷的熱門打卡點。

位於洛杉磯影城區（Studio City）的《布雷迪一家》住宅，這棟兩層獨立屋曾是同名電視劇的主要場景。該住宅於2026年3月4日周三，獲指定為洛杉磯歷史文化古蹟。(美聯社圖片/Damian Dovarganes) AP圖片

這部劇集透過聯播形式延續數十年，講述了一個由六名重組家庭兄弟姊妹組成的家庭的趣事，正如主題曲所言：「最小的那個留著捲髮」。

這棟帶有尖頂屋頂、以瓦片和石材建造的住宅，亦曾於1995年的電影《布雷迪一家》（The Brady Bunch Movie）及其續集中亮相。

位於洛杉磯影城區（Studio City）的《布雷迪一家》住宅，這棟兩層獨立屋曾是同名電視劇的主要場景。該住宅於2026年3月4日周三，獲指定為洛杉磯歷史文化古蹟。(美聯社圖片/Damian Dovarganes) AP圖片

該地標地位保護了這棟建於1959年的住宅，使其免受拆除或大型翻新，但並非完全禁止。若業主決定進行重大改動，將須接受設計審查，而文化遺產委員會可延遲該程序，以尋找保育方案。

非牟利組織「洛杉磯保育協會」（LA Conservancy）一直推動該住宅獲地標地位，其行政總裁Adrian Scott Fine表示，對獲批感到非常興奮。他指出，劇集粉絲對該物業有著個人情感連結。

位於洛杉磯影城區（Studio City）的《布雷迪一家》住宅，這棟兩層獨立屋曾是同名電視劇的主要場景。該住宅於2026年3月4日周三，獲指定為洛杉磯歷史文化古蹟。(美聯社圖片/Damian Dovarganes) AP圖片

Fine稱：「如果你看過《布雷迪一家》，你就會認識這棟房子。人們會特意前來朝聖。」他續指：「能獲得這樣的指定，讓一切變得更美好。」

當該住宅於2018年放售時，有線電視網絡HGTV在一場競價戰中勝出，將價格推高至350萬美元，較當時這座約223平方米（約2400平方呎）的住宅叫價高出160萬美元。

該住宅其後獲擴建、翻新及重新裝修，以重現劇中佈景的標誌性元素，包括設有懸浮樓梯的木鑲板客廳，以及橙綠色廚房。整個過程被記錄在HGTV的四集迷你劇《布雷迪大翻新》（A Very Brady Renovation）中。