滙控：香港商業房地產市況仍有挑戰　住宅物業市場情緒改善

滙控(00005)表示，首3季香港商業房地產預期信貸損失準備達7億美元，內地商業房產預期信貸損失準備並不重大。

圖片來源：滙控官網

上述7億美元的香港商業房產預期信貸損失，是反映計算預期信貸損失所用的模型更新、新增違責風險承擔方面的準備增加，以及信貸組合因市場環境持續受到挑戰而繼續呈現不利變化。

滙控首3季預期信貸損失及其他信貸減值準備29.5億美元，按年升近44%，包括香港商業房地產相關提撥增加6億美元、中東風險承擔提撥。預期信貸損失提撥以年率計達平均貸款總額的40個基點。

集團指，香港及內地商業房地產市況仍存在挑戰，儘管本港住宅物業市場情緒改善，但非住宅物業需求疲弱及供應過剩，持續對租金及資本價值造成下行壓力。內地市場方面，政府刺激措施尚未顯著改善買家情緒。

另外，滙控首3季精簡組織架構帶來相關成本8億美元，主要涉及遣散費，但期間年化成本節省約10億美元，帶動營業支出減少約3億美元。集團目標年化成本削減約15億美元，並於明年底完成簡化架構。

滙控指，今年以來已公布11項交易，有助提升投資能力。集團已展開埃及零售銀行業務的策略評估，澳洲及印尼零售銀行的策略評估仍在進行，尚未作出任何決定。

滙控(00005) 行政總裁艾橋智在業績電話會議中表示，私有化恒生銀行料帶來9億美元收益，包括5億美元列賬基準的協同效應，以及4億美元額外收入與成本效益，預計於2028年前落實。

他表示，另有4億美元的額外收入與成本效益。

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艾橋智指，私有化交易將歷史與傳承、全球網絡與本地深度結合在一起，讓集團能夠擴大能力，並在兩家銀行的客戶群中推動增長。又表示，，沒有與恒生銀行私有化相關的裁員計劃。

集團於業績報告中提到，恒生銀利私有化後，滙豐和恒生銀行之間將會釋放3億美元的列賬基準成本協同效應，有關款項將投資於香港的增長機遇。因此，集團把中期成本重新分配承諾從15億美元增加至18億美元。