大埔五級火｜立會議員倡強化維修承建商背景審查 授權書不應具投票權等

新一屆立法會召開首次大會，政府動議有關大埔宏福苑火災後支援及重建工作的議案。

立法會議員黃錦輝。巴士的報記者攝

選委界議員黃錦輝表示，非常支持當局提出強化市建局招標妥，設立預審名單，強化工程承建商的背景審查，建議可研究整合有關企業的數據，包括企業股權的關聯情況，承建商過往的投標和工程承接記錄等，利用人工智能分析優化行業中不同環節和工程的數據，一方面提升社會對工程體系的監察，亦可協助監管部門加快審批，以及輔助業主工程招標和評估。

鄧家彪。資料圖片

九龍東議員鄧家彪表示，感謝官員就大廈管理問題正面積極回應，希望在地區盡快落實，他關注，業主授權書的委任是否只能出席業主大會而無權投票，以進行權力分割，讓業主大會的重要性或投標更莊嚴。

吳傑莊。巴士的報記者攝

選委界議員吳傑莊說，建議進一步優化耗資1.5億元的緊急警示系統，要制度化應用此類大型火災，明確將大型建築火災納入系統的啓動門檻，不單用於颱風、恐襲或跨區災害，例如要與消防處系統深度整合，當火警升級到3、4級以上，自動評估是否適當啓動系統，以電信基站覆蓋範圍作為發送單位，精準快速通知受影響居民，發揮到即時救命的關鍵作用。

何君堯，資料圖片

進出口界議員鍾奇峰說，政府援助基金籌集了43億，部分用於提供經濟財政支援，關鍵是餘下資金如何妥善使用，以及優先落實居民長遠安置問題，希望政府盡快提供具體和仔細預算，列明如何使用基金的剩餘資金，以及預計動用多少額外公帑以完成安置事宜。議會會做好政府財政的審批工作，在救助受災居民和市民之間做好平衡，亦建議當局對公眾保持高透明度，提供及時資訊，釋除大眾疑慮。

大埔宏福苑五級火。巴士的報記者攝

選委界議員何君堯提出，必須要在12個月內安置受影響居民，強調當局擁有房屋資源，要優先讓宏福苑居民安居樂業，其他正輪候的市民可以推遲上樓，形容並非「打尖」，而是特事特辦，必要時立法會可制定特別條例，以行政主導解決所有法律問題。

為配合政府早前公布的大埔宏福苑長遠居住安排方案，銀行業界再推出3項跟進措施，包括延長各類貸款的還款寬限期、支援不同居住選項的按揭安排，並建立多方協作及溝通機制。

金管局。資料圖片

金管局與銀行公會舉行會議，商討銀行業界的進一步措施。延長各類貸款的還款寬限期方面，所有28間零售銀行將延長受影響人士現有的按揭、私人及信用卡等貸款包括本金和利息，還款寬限期6個月至今年11月底，以紓緩受影響人士的短期財務壓力。

至於支援不同居住選項的按揭安排，所有宏福苑按揭銀行將協助相關業主處理按揭事宜，包括協助選擇「樓換樓」選項的宏福苑按揭抵押人及借款人，以他們所購買的全新資助出售單位取代原有宏福苑單位作為按揭抵押品。按揭銀行同意在完成抵押品轉換後，按揭貸款的條款將不遜於現有按揭貸款。

大埔宏福苑。巴士的報記者攝

而為使選擇「樓換樓」的居民有充分時間處理過渡安排，銀行會進一步延長現有按揭貸款，包括本金和利息的還款寬限期，直至他們選購的全新資助出售單位可以入伙。就選擇現金收購選項並償還現有按揭貸款的按揭抵押人及借款人，在他們自行安排長期住房時，按揭銀行會靈活處理新的按揭貸款。

另外，業界會建立多方協作及溝通機制，金管局、銀行公會及銀行業界將設立溝通平台，包括透過房屋局統籌的「解說專隊」，了解宏福苑居民的具體需要，並為每宗個案提供合適的協助。