大埔五級火｜測量師學會温偉明：可考慮市價加恩恤補貼收購宏福苑

據了解政府最快周六公布長遠安置方案，測量師學會會長温偉明認為，認為政府制定收購價時，可考慮在市值價格加上「恩恤補貼」，協助居民在市場上購買同類型單位。

宏福苑。巴士的報記者攝

政府早前在問卷諮詢居民是否考慮接受政府收購業權，又引述測量師學會根據宏福苑火災前的市場成交價估算，未補價的單位平均呎價約6000元，已補價的單位平均呎價約8000元。測量師學會會長温偉明澄清，有關水平並非學會建議的收購價，而是根據火災前的單位成交市價作出估算，認為政府制定收購價時，可考慮在市值價格加上「恩恤補貼」，協助居民在市場上購買同類型單位。

温偉明又說，計及恩恤因素後，若在市值價格之上每呎加2000元進行收購，相信可讓居民更容易覓得同類型居所。他又指出，啟德區新居屋去年平均呎價9300元，若政府以呎價8000至10000元收購宏福苑單位，相信是比較合理和務實的做法。

測量師學會會長温偉明。香港測量師學會FB

香港保險業聯會行政總監劉佩玲說，宏福苑業主立案法團已為屋苑購買俗稱「火險」的樓宇結構保險，賠償上限為20億元，而「火險」賠償款項是用於修復單位的原狀。劉佩玲說，「火險」是跟著業權走，若單位由政府收購，居民可以免卻複雜的索償煩惱，亦毋須等待漫長的理賠過程。

消息指，政府最快2月21日公布大埔宏福苑長遠安置方案，政府很大機會不考慮原址重建。預料領導「應急住宿安排工作組」的財政司副司長黃偉綸，將聯同房屋局局長何永賢舉行記者會。

財政司副司長黃偉綸。 黃偉綸FB

政府1月初以問卷方式收集居民意見，其中選項包括由政府收回業權。有線新聞報道，政府建議的業權收購呎價會加碼2000元，即介乎8000至超過10000元，意味政府整個收購所涉公帑將超過60億元。

何永賢。立法會會議直播截圖

報道指長遠住屋安排方面，消息又指政府提出的三個原區安置方案中，原址重建宏福苑預計最快2035年入伙，只有非常少居民接受原址重建，政府很大機會不考慮。另外選址，即頌雅路西及廣福公園，預計最快分別在3年後和7年後入伙。

政府總部。FB圖片

至於未被大火波及的宏志閣，報道指政府並未納入收購計劃中，但消息指計劃容居民選擇其他安置方案，例如以樓換樓方式，毋須補差額遷至其他地區的新居屋或綠置居項目。

大埔宏福苑。巴士的報記者攝