欠稅五年慘充公　南加州近千棟房屋淪拍賣盤　百萬豪宅賤價100美元起拍

美國南加州河濱縣監事會於1月14日正式批准，將近千個長期拖欠房產稅的物業列入強制拍賣名單，當中部分起拍價低至100美元（約780港元），消息震驚當地樓市。

網上競投四月正式開鑼

河濱縣當局授權網上拍賣平台Bid4Assets，於今年4月23日至24日舉行網上拍賣。是次涉及946個物業，全數因被列為「稅務違約」而遭強拍，涵蓋住宅及空置土地。根據加州法律，物業若帶有稅務留置權（即被政府「釘契」），必須經過至少5年的等待期方可拍賣，顯示這批業主已欠稅經年。這是當地連續第14年以此方式處置資產，意向買家需預先註冊並支付保金。

百元低價涵蓋欠稅成本

根據官方文件，位於雷克埃爾西諾（Lake Elsinore）及維爾多瑪市（Wildomar）的多處物業，最低起拍價僅需100美元（約780港元）；與此同時，沙漠溫泉市（Desert Hot Springs）一處豪宅起拍價則高達116萬美元（約901萬港元）。這批違約物業總估值高達2,892萬美元（約2.25億港元）。官員透露，若首輪競投無人問津，起拍價或將進一步下調。

業主僅餘最後贖回機會

縣政府強調，強拍目的是為追繳庫房稅收，並非為了令市民無家可歸。若業主能趕在拍賣前補繳所有稅款及清償稅務留置權，有關物業將即時從拍賣名單中剔除。當局此舉實為「最後通牒」，旨在利用將物業轉讓予新買家的壓力，迫使原業主盡快現身贖回房產，令物業重新產生稅收。

美國南加州河濱縣近千處房產因長期欠交房產稅被收回法拍，部分物業起拍價低至100美元。示意圖，Google地圖南加州河濱縣截圖

斯里蘭卡一顆重達3563克拉的極罕見「紫星青金石」近日正式亮相，被冠以「淨土之星」的名號，被認為是目前世界上已知最大的天然紫色星光藍寶石，專家估其市場價值高達3至4億美元。

「六道星芒」完美呈現

據《每日郵報》報導，這顆寶石最引人注目的特徵在於其獨特的「星光現象（Asterism）」。寶石學顧問阿瑪拉辛格（Ashan Amarasinghe）指出，「淨土之星」擁有非常清晰且完美的六道星芒，這在同類寶石中極為罕見。

所謂的星光現象是由於寶石內部含有細小的針狀金紅石包裹體，在光線照射下呈現出如星光閃爍的效果。阿瑪拉辛格強調：「在這麼大的體積下，星芒仍能如此明亮、銳利且居中，使其在所有已知的寶石中脫穎而出。」

「寶石城」礦坑挖掘出世界奇寶

據了解，「淨土之星」於2023年在斯里蘭卡著名的寶石產地拉特納普勒（Rathnapura，意為寶石之城）的一處礦坑中被發現。有趣的是，擁有這顆寶石的神祕團隊表示，最初它是與一批原石一起被購得的，直到2年後，主人才驚覺這顆寶石非同凡響，經過兩家專業實驗室的認證後，才揭示其驚世身份。為確保安全，目前擁有者的身分仍保持高度保密。

或將刷新全球寶石價值記錄

如果國際估價師給出的4億美元（約31.2億港元）估值為真，「淨土之星」將成為史上最昂貴的寶石之一。相較過去記錄，2016年拍賣的14.62克拉藍鑽「奧本海默之藍」成交價約5750萬美元；2022年11.15克拉的「威廉森粉紅之星」約為5770萬美元。

珠寶專家分析，寶石的價值除了美觀外，更在於其「獨特性」與「歷史感」。這顆巨型紫星寶石憑藉其罕見的顏色與驚人的克拉數，已超越一般珠寶的價值範疇，躍升為「無價之寶」的收藏級別。

斯里蘭卡一顆重達3563克拉的極罕見「紫星青金石」近日正式亮相，被冠以「淨土之星」的名號。AP圖