欠稅五年慘充公　南加州近千棟房屋淪拍賣盤　百萬豪宅賤價100美元起拍

美國南加州河濱縣監事會於1月14日正式批准，將近千個長期拖欠房產稅的物業列入強制拍賣名單，當中部分起拍價低至100美元（約780港元），消息震驚當地樓市。

網上競投四月正式開鑼

河濱縣當局授權網上拍賣平台Bid4Assets，於今年4月23日至24日舉行網上拍賣。是次涉及946個物業，全數因被列為「稅務違約」而遭強拍，涵蓋住宅及空置土地。根據加州法律，物業若帶有稅務留置權（即被政府「釘契」），必須經過至少5年的等待期方可拍賣，顯示這批業主已欠稅經年。這是當地連續第14年以此方式處置資產，意向買家需預先註冊並支付保金。

百元低價涵蓋欠稅成本

根據官方文件，位於雷克埃爾西諾（Lake Elsinore）及維爾多瑪市（Wildomar）的多處物業，最低起拍價僅需100美元（約780港元）；與此同時，沙漠溫泉市（Desert Hot Springs）一處豪宅起拍價則高達116萬美元（約901萬港元）。這批違約物業總估值高達2,892萬美元（約2.25億港元）。官員透露，若首輪競投無人問津，起拍價或將進一步下調。

業主僅餘最後贖回機會

縣政府強調，強拍目的是為追繳庫房稅收，並非為了令市民無家可歸。若業主能趕在拍賣前補繳所有稅款及清償稅務留置權，有關物業將即時從拍賣名單中剔除。當局此舉實為「最後通牒」，旨在利用將物業轉讓予新買家的壓力，迫使原業主盡快現身贖回房產，令物業重新產生稅收。

美國南加州河濱縣近千處房產因長期欠交房產稅被收回法拍，部分物業起拍價低至100美元。示意圖，Google地圖南加州河濱縣截圖

一件極為罕見的「鐵達尼號」倖存者救生衣將進行拍賣。這件被譽為「一個世代僅有一次」的收藏機會，預估成交價將在25萬英鎊（約港幣250萬元）至35萬英鎊（約港幣350萬元）之間。

鐵達尼號倖存者救生衣拍賣

據《CNN》報道，負責此次拍賣的拍賣行「亨利·阿爾德里奇父子」（Henry Aldridge and Son）表示，這是目前唯一一件曾由1912年災難中的倖存者使用、並進入拍賣市場的救生衣。該救生衣曾由頭等艙乘客法蘭卡特利（Laura Mabel Francatelli）穿着。她是時裝設計師戈登（Lucy Duff Gordon）的秘書，隨同戈登及其丈夫前往芝加哥，三人最終都成功登上1號救生艇並幸運生還。

根據拍賣行網站描述，這件米色救生衣上印有法蘭卡特利及其他同船倖存者的簽名，結構包含12個填充軟木的帆布袋，並配有肩墊與側邊拉帶。

「唯一一件倖存者救生衣」

拍賣行執行董事艾德里奇（Andrew Aldridge）表示，這是這艘不幸船隻歷來拍賣中「最具代表性」的物品之一。他表示，這件救生衣對收藏家而言，堪稱一個世代難逢的機會，因為它是「唯一一件倖存者救生衣」。他指出，儘管鐵達尼號已沉沒114年，但船上的每一位男人、女人與孩子都有自己的故事，而這些紀念品正是呈現這些故事的載體。

曾於北愛爾蘭的鐵達尼號紀念館展出

這件救生衣過去曾於北愛爾蘭的鐵達尼號紀念館（Titanic Belfast）展出（該館位於船隻建造地），也曾於美國田納西州鴿子谷的全球最大鐵達尼博物館展出。目前的持有者認為，現在是將這件具備歷史溫度的接力棒，交給下一位收藏家的最佳時機。

一件極為罕見的「鐵達尼號」倖存者救生衣將進行拍賣。拍賣行圖