青聯青年宿舍豁免住戶2月租金　業主同意交樓日期延至3月底

位於灣仔摩理臣山道青年宿舍「BeLIVING Youth Hub」的營運者香港青年聯會，最近收到業主通知，不再延長租約，因此未能繼續營運。

業主紀惠集團執行董事湯振傑表示，經商討後，雙方結束租約，理解青年人在臨近農曆新年要搬遷，同意將交樓日期順延1個月、至3月31日，讓青年人有更多時間準備。有關物業曾委託市場地產代理放售，收到很多查詢，包括酒店營運者、學生宿舍營運者和共享空間等，形容很受歡迎，目前保持開放態度。

青聯表示，1年前已向民青局表示希望繼續營運，去年8月向業主表達續租意願，但年底收到不獲續租通知，隨即聯繫其他青年宿舍，協助安排轉介青年人，同時豁免今年2月的租金。

對於有報道指該宿舍欠租，青聯主席蔡曜陽認為講法不全面，因為自從接管物業以來有失修的問題，包括漏水、冷氣和升降機亦出問題，影響租戶居住質素、環境及出租情況，業主同意青聯先墊支維修和設施升級費用，再在租金作相應調整，雙方在租務事宜上持續溝通，相信很快有共識。

「BeLIVING Youth Hub」代表楊政龍表示，宿舍有大約97個房間，大約200人曾入住，該過渡性支援計劃很有成效。而本月開始通知青年人遷出，在當局支持下，不需再作資格審查，更快入住其他青年宿舍。

湯振傑表示，經商討後，雙方結束租約，理解青年人在臨近農曆新年要搬遷，同意將交樓日期順延1個月、至3月31日，讓青年人有更多時間準備。（孔令輝攝）

發展局局長甯漢豪表示，局方聯同轄下和其他部門制定新措施，在發展流程中的關鍵審批程序加強內部監察，讓高層適時介入，加快大型項目審批。

新措施適用於500個單位或以上的大型住宅項目，以及樓面面積達10萬平方米或以上的商業發展，亦適用於產業發展項目，例如創新科技、教育、醫療等，支援北都「產業導向」策略，以及適用於其他具策略意義或獲政策支持而需快速審批的項目。

新措施下，規劃署、地政總署及屋宇署，會就其所涵蓋的審批程序設立三層監察和介入機制。發展局亦會要求運輸署、消防處、環保署、路政署等，在期限內提供意見、解決分歧和請示高層介入。

至於部門未能解決的個案，將上呈至發展局領導的北部都會區專案監督辦公室或精簡發展管制督導小組處理。兩個小組會定期舉行會議，處理個案和監察績效。

規劃署訂立績效指標，目標是至少八成根據機制處理的項目，均可於六個月內完成審議。地政總署就會為審批設限，避免部門持不同意見而未適時審批。針對北部都會區內適用的發展項目，屋宇署會進一步加快處理首次提交或經重大修訂的一般建築圖則，將審批時間由現時的60天縮短至45天。