黃光耀：現時按揭利率水平對樓市銷情影響不大

美國聯儲局維持利率不變，會德豐地產副主席兼常務董事黃光耀說，符合市場預期，現時按揭利率約3.25厘，預料對樓市銷情影響不大，尤其豪宅買家普遍財力雄厚，未必會借貸置業。他預期，銀行存款利率持續向下，資金需找出路，股市、物業市場均見明顯流入。

黃光耀指出，一手物業市場本月錄得約2200宗成交，較去年同期約700至800宗大幅增加，同時股市升至逾27000點，創四年多新高，帶動財富效應，預計中高價及豪宅交投將明顯受惠。他透露，集團本月已錄得近300宗物業成交，套現約30億元。

他說，集團與港鐵合作發展的黃竹坑站港島南岸第6B期住宅項目，有望在下周上載樓書，會視乎市況推售，計劃全數逾150個單位以招標型式出售。他又說，項目命名以來已收到逾2000個查詢，不乏港島區的家族成員，認為市場反應理想。

聯儲局一如預期維持利率不變，聯邦基金利率目標區間維持於3.5厘至3.75厘。

主席鮑威爾表示，中東局勢發展對美國經濟的影響仍有不確定，油價急升，預料短期會推高通脹，對消費及就業造成一定下行壓力。他又說，降低通脹雖有進展，但進展不如預期，不過，不會用「滯脹」來形容目前情況。

點陣圖顯示，委員繼續預料今年只會減息1次，並沒有委員認為今年底前需要加息。鮑威爾說，議息會議曾討論下一步加息的可能性，但強調這並非大多數委員的基本情境假設，又說有更多委員轉為預期較少減息次數。

另外，鮑威爾表示，如果在他的任期完結時，繼任人沃什的主席提名仍未獲得確認，他將會擔任臨時主席。他又說，無意在司法部因應聯儲局總部翻新工程的調查結束前離任。

編輯：方嘉莉