西環邨馬頭圍邨重建啟動 住戶獲逾40個月通知期 可選遷接收邨或翻新公屋

房委會星期一（2月2日）公布西環邨及馬頭圍邨（第一期）重建計劃的清拆及遷置安排。兩邨受影響住戶將獲超過40個月的通知期，並可選擇遷往新建的「接收屋邨」或其他地區的翻新公屋單位，以保留社區網絡。

西環邨。房委會圖片

西環邨一次過清拆 街坊可集體遷往加惠民道

西環邨的重建將一次過進行，目標清空日期為2029年9月。房委會表示，鄰近的加惠民道第一期公營房屋發展項目將用作「接收屋邨」，提供足夠單位讓西環邨居民一同搬遷，以保留原來屋邨的人情溫暖及社區歸屬感。由於接收屋邨可容納所有受影響居民，西環邨無須安排邨內調遷。

馬頭圍邨。房委會圖片

馬頭圍邨分兩期重建 重建期縮至七年

馬頭圍邨則分兩期重建，第一期清拆的樓宇包括洋葵樓和水仙樓，目標清空日期為2029年7月。房委會指，利用土瓜灣道及部分新美東邨的公營房屋項目接收首期住戶，可將整個重建計劃由原定的三期縮減至兩期，所有居民的搬遷時間亦由14年大幅縮減至7年。

西環邨。房委會圖片

多元遷置選擇與津貼安排

房委會根據社區諮詢意見，制定多元遷置方案。受影響住戶除了可選擇遷往指定的接收屋邨，亦可選擇遷往其他地區的合適翻新公屋單位，並可優先選購在目標清空日期前推售的資助出售單位。

在津貼方面，受影響住戶將獲發放住戶搬遷津貼，金額視乎家庭人數，由10,350元至33,050元不等，以協助支付搬遷開支。合資格單身人士和二人家庭住戶亦可選擇領取「替代配屋津貼」以代替入住公屋，金額分別為82,700元及100,220元。

馬頭圍邨。房委會圖片

成立社區服務隊 協助長者適應

房委會將為西環邨和馬頭圍邨成立駐邨社區服務隊，與受影響住戶保持溝通，尤其為長者提供協助，包括遷離現居單位及適應新環境等。對於馬頭圍邨（第一期）的二人或以上家庭（特別是長者戶），如有特別情況需要調遷往第二期樓宇，房委會會酌情處理邨內調遷申請。

馬頭圍邨。房委會圖片

保留特色商舖文化情懷

為保留屋邨特色，馬頭圍邨（第一期）設有商舖的計劃將參考華富邨及彩虹邨的做法。房委會將透過社區參與，發掘別具特色和值得保留的商戶，讓他們以特設性投標方式，競投在接收屋邨或原址重建邨預留的新商業單位。

所有受影響的合資格商戶可獲發放一筆特惠津貼，金額相等於公布清拆安排當日租約內訂明每月淨額租金的15倍，並可參與特設性投標以競投房委會現有零售設施內的指定空置商舖。若商戶選擇不參與或未能中標，則會獲發放一筆過替代津貼113,500元。

房委會表示，將繼續與居民溝通，並按重建計劃進度適時公布最新消息。

重點一覽

• • 清拆時間表：西環邨目標清空日期為2029年9月；馬頭圍邨（第一期）為2029年7月。住戶均有超過40個月通知期。

• • 接收屋邨：西環邨居民將遷往加惠民道第一期項目；馬頭圍邨（第一期）居民將遷往土瓜灣道及部分新美東邨項目。

• • 遷置選擇：住戶可選遷往接收邨、其他地區翻新公屋，或優先購買資助出售單位。

• • 住戶津貼：搬遷津貼按家庭人數發放，由10,350元至33,050元。合資格單身/二人家庭可選領替代配屋津貼（82,700元/100,220元）。

• • 商戶安排：合資格商戶可獲月租15倍的特惠津貼，並可參與特設投標競投新舖位。若不參與或落標，可獲113,500元替代津貼。

房屋局批出簡約公屋新合約 提供約7,750單位惠及家庭

房屋局今日（二月二日）將第七及第八份「簡約公屋」項目營運及管理服務合約（合約編號LPH20250005和LPH20250006），批予創毅物業服務顧問有限公司——博愛醫院聯營，中標價分別約為二億零六十萬元和一億五千九百七十萬元。

第七及第八份合約涵蓋啟德世運道簡約公屋（第2A期）及（第2B期）項目，分別提供約4 500及約3 250個單位。總數共約7 750個單位，預計今年第三季均可全部陸續落成入伙。

啟德世運道（第一期）「簡約公屋」項目構思圖。政府新聞處圖片

房屋局局長何永賢表示：「在房屋局主導下，去年已有六個項目共約9 500個單位落成入伙。啟德世運道項目為『簡約公屋』中規模最大的，項目分兩期落成，合共提供多達約10 700個單位，將惠及上萬個家庭。其中，啟德世運道（第1期）項目約3 000個單位已率先於去年十二月開始入伙，並將於未來一至兩星期內全部住滿。非常高興見到又有3 000多個在過去面對不少困難的家庭，可以在好得多、安全得多、乾淨得多的環境快快樂樂地過農曆新年。隨着我們今天委任啟德世運道（第2A期）及（第2B期）的營運機構，標誌着這項社會工程將再惠及近二萬人，令約7 750個有需要的家庭活得更好。」

她續說：「兩份合約均由創毅物業服務顧問有限公司——博愛醫院聯營負責，我們相信在兩個非常有經驗的機構的協同效應下，整體營運管理可達致資源共享互通，從而提高工作的成本效益。我期望負責啟德世運道簡約公屋的兩個營運機構之間可以深化合作、互惠互利，透過高質素的物業管理和精準到位的社會服務，用心為啟德世運道簡約公屋的居民以至附近地區，建設幸福共融的社區。我亦呼籲其他有志參與營運『簡約公屋』的機構踴躍參與競投餘下的兩個項目，與政府攜手改善基層生活環境，幫助更多有需要的市民走向幸福。」

「簡約公屋」項目除提供住屋外，亦會為住戶及附近地區提供不同服務和設施。因此，有關營運及管理服務要求有別於一般物業管理合約，不但包括住戶事務管理、物業管理、日常保養維修，亦涵蓋一系列社會服務，例如協助居民融入社區、協助居民就業及就學、支援長者及傷健人士、提供兒童服務及社工支援等，以及營運管理零售及餐飲設施、閱讀室及溫習／活動室等配套設施。

為確保服務質素，房屋局在評審過程中，會根據投標機構的管理能力、相關經驗，以及計劃書內建議的營運和管理模式、提供的社會服務、遷出計劃、創新和資訊科技的應用等一系列因素作出技術評審，然後再就投標價格作出綜合評審，從而挑選最合適的營運機構。

「簡約公屋」申請至今反應踴躍，截至今年一月底共收到約28 952份申請，充分反映租金便宜、配套服務齊全、居住環境更好的「簡約公屋」項目相當受現時有居住困難的市民歡迎。

此外，「簡約公屋」亦已於一月三十日起接受第三期申請，項目包括柴灣常安街、啟德世運道（第二期）、屯門欣寶路及屯門青發街，合共提供約8 820個單位，預計今年第二季起開始陸續入伙。有迫切住屋需要的合資格市民，可以瀏覽房屋局「簡約公屋」網站（www.hb.gov.hk/tc/lph）。如有查詢，可致電3464 0700或電郵至lphapp@hb.gov.hk。符合申請資格人士會在一月三十日或之前陸續收到由房屋局寄出的申請表，大家把握機會盡快申請，早日改善生活環境。

房屋局批出兩份「簡約公屋」項目營運及管理服務合約 政府新聞處圖片