麥美娟：大廈管理投訴增　周一立會講解修例深化改革樓宇管理

民政總署過去5年共接獲約1630宗有關大廈管理的投訴，民政及青年事務局局長麥美娟表示，投訴數字有上升，主要因為市民對大廈管理的認知及關心多了，亦知道投訴有門。她說投訴個案林林總總，有牽涉物管公司的服務質素，亦有涉及法團的投訴，包括在處理大廈工程時與業主達不到共識。

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麥美娟在一個電台節目表示，民政事務總署以往在編制上主要擔當支援角色，在處理投訴時最大的困難是法例上可以行使的權力不多，人手亦緊張。

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她說明白社會要求當局更高程度參與法團事務，局方星期一會在立法會提出進一步修訂《建築物管理條例》，深化改革樓宇管理工作，包括修改主管當局的權力，以及改革法團會議、業主授權票制度及大型維修工程項目採購的程序等。

麥美娟舉例，透過修例日後會要求業主立案法團，於大型維修工程項目進行表決前至少7日，必須舉辦一次簡介會，向業主解釋工程細節，協助業主作出合適決定，亦會建議制定授權票的上限。

麥美娟提到社會有聲音提出應取消授權票，但有法團的業委會成員提出授權票有其作用，例如有部分業主已移居海外，亦有業主年紀較大，可能有需要授權子女出席會議，她認同要做好監管，例如日後會要求法團要在當眼地方張貼授權票的名單，以便監察有否假授權的問題，亦會要求業主申報有否看過會議議程、表決事項等。

民政及青年事務局將在9日提出進一步修訂《建築物管理條例》，局長麥美娟表示，取消「授權票」實際執行有困難。

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民政及青年事務局將於9日在立法會，提出進一步修訂《建築物管理條例》，深化改革樓宇管理工作，亦會建議制定「授權票」數目上限，對於有意見提出取消「授權票」，民政及青年事務局局長麥美娟在商台節目時表示，實際執行有困難，但同意要做好監管。

大埔宏福苑五級火。巴士的報記者攝

民青局長麥美娟。巴士的報記者攝

另外，政府就大埔宏福苑火災，成立的獨立委員會，將於3月19日召開首場聽證會。麥美娟說，作為宏福苑委任管理人的合安管理有限公司，及其法律顧問，在有需要時將出席聽證會，合安只會代表業主的共同利益，如果個別業主，有其個別資料，可以自行交給獨立委員會。