吳天海：寫字樓持續供應過剩　整體收租物業估值較高峰跌逾兩成

九龍倉置業主席兼常務董事吳天海表示，寫字樓自疫情以來一直供應過剩，而且陸續有來，西九及銅鑼灣寫字樓物業供應將增加得很快。

受到投資物業重估減值影響，九龍倉置業去年業績轉為虧損42.6億元，撇除重估影響，基礎盈利則升5%至64.6億元。

吳天海說，過去幾年香港租金持續受壓，陸續反映於估值上是正常。與2019年高峰相比，整體收租物業估值跌逾兩成，租金跌幅更可能大於這個數字。

他又提到，受銅鑼灣競爭環境影響，時代廣場壓力較大，形容稍有差池已經吃虧，尤其物業較舊，樓底及景觀難以改善，要用其他方法補救，慢慢調整競爭力，預料今年仍然受壓。

對於市傳阿里巴巴在時代廣場的寫字樓租約到2028年屆滿，吳天海說不能證實，因為有商業考慮，但認為對方既然買了新大廈，在集團承租的大部分樓層應該會遷出。

編輯：宋家樑

蔚來公布，去年錄得虧損155.7億元人民幣，按年收窄31%，收入升33%至874.9億元。經調整淨虧損124.1億元，按年收窄39%。

單計去年第4季，蔚來轉賺1.2億元，經調整淨利潤近7.3億元，按年及按季均扭虧為盈。

蔚來創始人、董事長兼首席執行官李斌表示，去年第4季公司共交付近12.5萬輛智能電動車，按年增加近72%。去年全年交付量增長近47%至32.6萬輛，預計今年首季交付量介乎8萬至8.3萬輛，按年增長90%至97%。

編輯：張詩民