中海物業溢利跌9.7% 末期息10仙增約半成

中海物業(02669)公布，截至2025年12月31日止年度普通股權持有人應佔溢利較去年下跌9.7%，至13.67億元(人民幣‧下同)，每股基本及攤薄後盈利為41.62仙，派發末期股息每股10港仙，較2024年度9.5仙增加5.56%。

整體收益按年上升6%至149.6億元。

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公布稱，年度內新增管理建築面積9090萬平方米，其中85.1%來自獨立第三方。新簽合約總額約為52.37億元。新增訂單之中，非住宅項目面積佔比較多，達68.4%，當中，城市運營類佔49.5%，其餘31.6%為住宅項目。而新簽訂的合約額分別約31.3億元及21.07億元。

公布稱，集團持續優化業務結構及進行虧損項目治理，約滿/退盤項目為5560萬平方米。年度內在管面積較去年年底增加3530萬平方米至4.78億平方米。

中海物業(02669)公布，截至2025年12月31日止財政年度，公司擁有人應佔溢利按年跌9%至10%。

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毛利跌3%至4%，未經審核整體收益較上年同期上升約5%至7%，集團稱收益符合全年發展預期。

公司表示，在變革轉型期間，資源投入較大，回本需時，影響利潤產生速度，令毛利及
普通股權持有人應佔溢利受壓。

其中，非住戶增值服務類之智慧化工程投入研發成本攤銷費用上升，令項目首度錄得虧損，而其他工程類業務毛利因價格競爭激烈，毛利率普遍下滑。

傳統物業管理方面，市場受降價退盤因素困擾，以及地產行業下行令合約轉化速度放緩，促使毛利率下降。