嘉華國際去年轉蝕約8.7億元　核心虧損近13億元

嘉華國際去年業績由盈轉虧，錄得約8.7億元虧損，前年盈利近3.4億元。派末期息每股1仙，按年少80%；全年派每股3仙，按年少67%。

扣除投資物業除稅後公平值變動，核心虧損12.9億元，主要來自發展物業因市場狀況而進行減值撥備，以及因項目銷售價格壓力而出現負毛利率的合營企業應佔虧損。

期內，營業額按年減少72%至19.9億元。去年已簽約的應佔銷售有57億元；截至去年底，已簽約但未確認的應佔銷售為65億元，預計於今年起入帳。

截至去年底的負債比率為17%，按年升5個百分點。

集團預計，本港住宅物業市場今年將持續復甦趨勢。在利率穩定、內地買家持續需求，以及單位供應回復正常等因素的支持下，預計一般住宅樓價將會上升約5%至7%，但商業物業板塊可能繼續遇到阻力。集團將繼續審慎有序地於香港、珠三角及長三角地區尋求機遇，適時補充土地儲備。

編輯：張詩民

內房商龍湖集團去年錄得核心淨虧損17億元人民幣，前一年核心盈利69.7億元，並且自2009年上市以來首次不派發末期息。集團指出，去年開發業務銷售毛利率明顯受壓，並在去年及今年集中體現，形容為公司低點，預料明年將恢復增長。

董事長陳序平在業績記者會上說，整個市場已歷時5年深度調整，政策亦持續加碼，今年樓價跌幅有望大幅收窄，實現止跌回穩。

他表示，今年開發業務仍然聚焦去庫存等，並繼續以經營現金流驅動增長，全年力爭實現50億至100億元淨現金流，最遲至2028年，集團運營及服務業務收入超過土地開發收入，徹底完成債務結構轉型。

編輯：方嘉莉