港交所余學勤：利用雙重上市吸引全球投資者來港

港交所市場主管余學勤表示，去年港股日均成交金額創下320億美元的紀錄，今年首季更進一步增長10%。他認為，透過與亞洲交易所合作，利用雙重上市機制吸引全球投資者來港，並將流動性引導回本土市場，有助提升行業估值及加強與全球資本對接。

互聯互通與市場表現強勁

余學勤指出，去年互聯互通機制下的南向與北向資金均錄得顯著增長，有效促進了現貨股票市場的活力及亞洲市場的整體增長。在交易所買賣產品（ETP）市場方面，日均交易量穩居全球第三位，換手率更排名全球第一。結構性產品交易量過去多年亦是全球第一。衍生品市場同樣表現強勁，去年日均交易170萬份合約，同創新高，其股票期權產品涵蓋短長期工具，能滿足零售與機構投資者的多元化需求。

科技主題指數與未來發展

余學勤提到，港交所最近推出了兩項科技主題指數，其成份股中60%為港股通股票，40%為海外上市公司，旨在為內地投資者提供更豐富的投資機會。對於市場持續討論的24小時交易、延長交易時間、代幣化、縮短結算週期及即時結算（T+1）等議題，他認為這些發展均建基於科技進步。

港交所一直透過「領航星（Orion）」品牌構建自身的科技能力，目前已將現貨股票交易的低延時處理速度拓展至商品交易領域。餘學勤透露，未來幾年港交所將推出「領航星」衍生產品平台，相信此舉有助進一步拓寬產品選擇，並增強與國際市場參與者的聯繫。

中原（工商舖）董事總經理潘志明表示，本港商舖租賃市場已逐步消化並適應市民北上消費的影響，首季市場已見正面訊號，包括有較多珠寶店開業及續租個案，而金融行業亦是租務市場的重要支柱。

核心區空置率壓力未除

根據中原數據，整體商舖空置率仍呈上升趨勢。灣仔、銅鑼灣、尖沙咀及旺角等主要零售區，空置率按年上升0.3至0.93個百分點。受惠於金融業務發展，中環區空置率則輕微回落約0.03個百分點。至於元朗及荃灣等鄰近口岸地區，空置率分別上升0.38至0.51個百分點。

次季租售表現料分化

展望第二季，潘志明預期商舖買賣市場將轉趨活躍，成交量及成交額按季均有望錄得逾一成升幅。租務市場方面，預料成交額按季或上升18%。租金走勢則呈現兩極化，核心區租金有望回升5%，但非核心區租金將繼續受壓，或下跌約5%。