地監局：籲非本地學生在港租屋 最好委託持牌地產代理

隨着新學年臨近，地產代理監管局星期二（5月5日）提醒非本地學生及其家長於香港租屋時應提高警覺，並建議物色租住物業時，最好委託持牌地產代理。

地產代理監管局。資料圖片

地監局表示，持牌地產代理受其規管，局方可就針對持牌代理專業不當的投訴進行調查，並在需要時採取紀律處分，此機制能為消費者提供更佳保障。局方鼓勵非本地學生及其家長，以及不熟悉香港物業租賃情況的非本地人士，詳閲《非本地學生在香港租屋指南》。

示意圖片。巴士的報記者攝

鑒於過往有新來港人士及非本地學生在租屋時曾遇上騙案，地監局正積極與本地高等教育院校、相關政府部門及非政府機構合作，以提高非本地人士對租屋須注意事項的認識。監管局的消費者教育活動包括舉辦及參與網上講座，以及參加教育博覽會等。局方表示，最近已再次致函相關政府部門、高等教育院校及非政府機構，邀請他們向新非本地學生及其家長，以及其他新來港人士發布提示訊息。

地產代理監管局數字顯示，截至上星期一（2月23日），本港持牌代理有37659人，從去年2月的42408人新高減少11%。 

監管局主席蕭澤宇。地產代理監管局圖片

局方表示，近期每月之間的變化已很小，加上每年有約1500名新人加入，相信行業整體人手平穩。

公司牌照及商舖亦有類似情況。截至上周一，公司牌照有3945間，商舖有6537間，較去年4月及2021年12月的高位，分別減少逾2%及近10%，但近月已變化不大。

地產代理監管局。資料圖片

地監局主席蕭澤宇表示，該局成立至今從未增加牌照費，若牌照收入減少而租金及員工薪酬等開支上升，將來或考慮加牌照費，但強調現時未有計劃。

他又表示，局方未來將更多利用人工智能以減省人手，包括在不影響私隱情況下用作草擬文件等。