合景泰富(1813)公布2016年全年業績,期內純利為34.6億元人民幣,每股末期息派40分人民幣,按年升37.9%;另外派發紀念十週年特別股息11分人民幣。

早前合景泰富與龍光地產(3380 )共同投得鴨脷洲一塊向海地,各佔50%,公司計畫興建約400個4房大單位,另外亦同樣興建十多棟單棟別墅,預計2020年落成。

合景泰富管理層,中為主席孔健岷

合景泰富管理層,中為主席孔健岷

集團主席孔健岷指,由於市場和政策存在很多不穩定的因素,因此今年的投資將會稍微謹慎。是次投得鴨脷洲,主要是認為香港房地產內,「麵包」與「麵粉」之間還存在差異空間,有利可圖;內地麵包麵粉早已均價,他大膽預測未來將會有更多內地發展商來港發展。

被問到這次投地是否推高香港地價,他回應指該次投地只是稍微略勝,因其他發展商的出價亦在呎價2萬元以上;而同區單位呎價也達3萬元一尺,不擔心成本太高問題。

他又認為,市場上缺乏四房單位。因他觀察很多買家都喜愛買兩個單位同時打通,因為普遍有錢住戶不太愛上落樓梯,因此認為這樣的大單位不缺市場。又指該地有海景,稍後地鐵落成,不擔心市場反應。

合景泰富預期未來一年在將會有230億元至240億港元的總投資額,而今年的總銷售目標增加至280億元人民幣。

至於派息問題,孔健岷指未來會維持30%至40%的派息水平,派息主要考慮到公司能否接受之外,同時股東是否滿意。