「起動」已達六年半的復售新居屋發展計劃，終於「開花結果」快入伙！最新消息指，屬首批新居屋項目共五個屋苑陸續完工，其中元朗宏業西街宏富苑的業主，更剛於上周五開始陸續獲房委會發信通知「取匙」，料同期的其餘四個居屋項目，業主亦快將獲告知入伙時間。由於該批居屋所騰出的最少三十六個回購單位，撥入目前正接受申請的最新一期居屋計劃重售，意味中籤買家可獲少量「現貨」即買即住單位揀選，最平二百多萬元有交易，有地產代理指該批單位多位處市區，估計將率先被認購。
元朗宏富苑的業主於上周五開始陸續獲房委會通知「取匙」。
樓價近年有升無跌，前任特首曾蔭權於二○一一年的《施政報告》宣布重推居屋，但至直二○一四年十二月底才正式以預售樓花方式，推出首批為數共二千一百六十伙的新居屋單位，分別位於荃灣尚翠苑、大圍美柏苑及美盈苑、青衣青俊苑及元朗宏富苑，當時預計可於二○一六/一七年度落成。
這批屋苑的建築工程近乎完工，據知，房委會已於剛過去的周五開始，率先通知宏富苑的業主取匙，以及可於何時收樓，估計其餘四個屋苑的業主很快也會接獲通知。
雖然各屋苑入伙日期被指涉一再延遲，其中有美柏苑的準業主原定今年三月收樓，但要延至四月底至五月中才可入伙。不過，來自房委會的消息澄清，首批新居屋的銷售安排跟足法例所要求的規定，以宏富苑為例，當年售樓說明書列明項目的關鍵日期定為今年三月三十一日，但有關日期不等於取得入伙紙的日期。
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值得留意的，目前接受申請的新一期居屋單位共二千多個，就包括首期新居屋五個屋苑因撤銷合約而收回的最少三十六個單位，重新推售。隨著該批居屋可以「取匙」入伙，今期中籤買家於八月揀樓時，即有少量「現貨」可供挑選。
資料顯示，宏富苑涉及的回購單位共有五個單位，售價約由二百六十九萬元至三百零三萬元，最新呎價定為約六千四百三十八元，較一四年底發售時上升近一成六。此更意味兩年多前入市的首批居屋業主，未入伙已有進帳。
中原地產研究部高級聯席董事黃良昇表示，用家傾向選擇現樓，是十分正常的反應，加上納入新一期居屋發售的回購單位，大部分位處市區，較新推單位更為吸引，但由於數目較少，料很快被中籤買家全數選上。對於整體認購情況，黃良昇認為受惠於樓市氣氛暢旺，料同樣會反應熱烈。