買樓贈中港車牌 送太大的禮會內疚無力歸還?

近日有曾於內地睇樓的準買家或業主，收到內地代理的通知，在中山買樓就送中港車牌，到底是否可靠?

買樓送車牌，噱頭十足，但可靠性存疑；香港不少的置業網站均有出現同類廣告。(網上圖片)

買樓加購中港車牌 最終有變數

據了解，目前的確有中山的地產開發商，發售新盤時加入「加購條款」，買樓時額外支付15萬元(人民幣．下同)，第三方的相關人士就會代業主申請未來因應港珠澳大橋開通而設的中港車牌，業主必須在香港持有有限公司及車輛一部，該車牌如申請成功就屬該有限公司名下。一旦申請不成功，就會退回該15萬元並加5萬元賠償。

有資深代理透露，買家應看好物業本身的升值潛力，而非中港車牌；加上申請車牌的變數太多，準買家如只想投資車牌就有機會產生額外風險，也未必需要買樓再得到車牌。

雅居樂香港展銷廳稱，希望公眾或業主留意可疑或陌生來電，小心可疑人士意圖索取個人資料或自行到內地進行會面，有需要可以致電展銷廳27808688查詢。(網上圖片)

冒認雅居樂員工 業主切忌以身犯險

於中山「起家」的雅居樂地產，同時亦是中山最大的發展商，近日亦發送手機短訊給香港的業主，提示小心受騙。

雅居樂香港展銷廳回應指，近年港人買內地物業越來越多，最近有人冒認雅居樂員工推介非集團旗下的樓盤。雅居樂內部已展開調查並保留法律追究權利；希望公眾或業主留意可疑或陌生來電，小心可疑人士意圖索取個人資料或自行到內地進行會面。

他們重申目前在香港可以親身或致電該展銷廳核實員工身份、了解旗下項目資料或協助購入單位。

港人熱愛投資，中港車牌成為近期熱話。(資料圖片)

內地代理手法 易令買家跌入陷阱

中原地產項目部(中國及海外物業)項目總監羅顯桂稱，準買家對於「太筍」的優惠應該多加留神，不宜盲目投資；另外，香港本地地產代理受《地產代理條例》監管，透過持牌地產代理所銷售的項目會相對有保障。此外，地產代理監管局早前更特別推出「銷售香港境外未建成物業的指引」，進一步指引及訂明本地地產代理的權責，以保障消費者。

由港人開辦，於中山及珠海從事代理業務的利家匯地產發言人指出，目前有些內地地產代理手法值得商榷，加上兩地文化或用字上的差異，更易令一些沒內房投資經驗的買家跌入陷阱。

另一家同是港人開辦的中山俊耀地產稱，目前內地發展商、代理銷售新盤的方式五花八門，買樓前應該多了解實際情況，清楚自己的目標及需要再做決定。

網上討論區也有買樓送中港車牌的討論。(網上圖片)

有心水清的網民一矢中的：「好樓盤係唔需要送禮物。」(網上圖片)

外交部駐港公署中山參訪進入第二日行程，4月10日上午前往被譽為「燈飾之都」的古鎮鎮，考察星光聯盟全球品牌燈飾中心，隨後參訪孫文西路步行街，感受中山的僑鄉文化與城市活力。

外交部駐港公署中山參訪進入第二天，前往被譽為「燈飾之都」的古鎮鎮。巴士的報記者攝

代表團首先前往被譽為「燈飾之都」的星光聯盟全球品牌燈飾中心。該中心位於中山市古鎮鎮——這座因燈飾產業而聞名的城鎮，是全球最大的燈飾生產基地，佔據中國燈飾市場約70%的份額。過去5年，古鎮鎮GDP從2020年的117.6億元增至2025年的177.8億元，年均增長達8.6%。

外交部駐港公署中山參觀燈飾集團。巴士的報記者攝

星光聯盟作為古鎮燈飾產業的標誌性建築，樓高逾百米，外牆由巨型玻璃幕牆構成，總建築面積超過36萬平方米，匯聚逾千家國內外知名燈飾品牌，集品牌展示、國際採購、研發設計於一體，堪稱燈飾行業「永不落幕的博覽會」。參訪團重點參觀了寶輝燈飾集團（香港）施華洛世奇專區及大唐宮等展廳，現場體驗了高端定制照明方案與華麗的燈光設計，感受到中山燈飾產業從傳統製造向智能化、高端化轉型的強大實力。

燈飾中心位於全球最大的燈飾生產基地。巴士的報記者攝

巴基斯坦駐港總領事Riaz Ahmed SHAIKH表示，中山的燈飾中心相當出色，令人印象深刻。他指，這裡展示了強大的設計能力，以及大量的定制化可能性。該企業從1979年創立至今，擁有豐富經驗，已為許多餐廳、酒店提供照明方案，甚至包括迪拜的項目。在材料選擇、設計水平等方面都表現得非常專業。

他指，中山與巴基斯坦絕對有合作機會。照明產品幾乎是每間酒店、商場、商店或住宅都需要的必備品。目前巴基斯坦主要從廣州、深圳採購燈飾，但星光聯盟這個地方非常值得關注，它在定制設計、供貨時間、生產能力等方面都具有吸引力。他相信未來巴基斯坦的企業和採購商會前來考察，探索合作機會。

外交部駐港公署中山參訪進入第二日。巴的報記者攝

被問到香港可以在中山與巴基斯坦合作中扮演什麼角色時，他表示，香港位處連接世界與中國內地的十字路口，擁有獨特的區位優勢。作為大灣區的重要城市，中山與廣州、深圳一樣充滿活力。香港可以發揮橋樑作用，促進中山企業與巴基斯坦買家之間的連接，幫助更多國際採購商前來中山，探索商業機會。

對於這次中山參訪的感受，他指，與深圳、廣州相比，中山在城市規模上較小，但發展速度和專業程度令人驚嘆，特別是在生物科技、醫療健康、新能源以及燈飾照明等領域，都展現出強大的實力與潛力。他認為，中山目前國際曝光度還不夠高，未來如果能吸引更多國際買家和投資者前來，將會有更大的發展空間。

外交部駐港公署中山參訪行程來到第二日，到老街。巴士的報記者攝

隨後，代表團來到孫文西路步行街。這條以孫中山先生命名的百年老街，全長約500米，是中山城市發展的歷史見證。街道兩旁保留了大量建於19世紀末至20世紀初的南洋騎樓建築，融合中西風格，樓下為商舖、樓上為住宅，形成獨特的商業與居住混合形態。老街曾是中山最繁華的商業中心，見證了中山作為僑鄉的輝煌歷史，如今經過保育活化，孫文西路步行街既保留了歷史風貌，又引入現代商業元素，成為展示中山僑鄉文化與城市活力的重要窗口。

孫文西路步行街。巴士的報記者攝

香港貿發局大灣區及華中首席代表曾沂靖表示，參訪讓他深刻感受到中山同時擁有傳統產業與新興未來產業兩大板塊。他指，傳統產業如燈飾等，可以透過香港這個國際平台進行優化提升，包括品牌設計、海外宣傳推廣、全球經營等。香港能幫助這些企業進一步提升現有產品的國際競爭力。

外交部駐港公署中山參訪行程來到第二日，到孫文西路步行街。巴士的報記者攝

他指，新興科技產業如參訪的新能源企業則更加需要整合全球資源，其迫切性比傳統產業更高。很多新科技無論是新能源，背後都是中國技術、中國標準、中國方案。未來要快速拓展全球市場、擴大規模，就必須在技術標準制定上擁有更多話語權。而在這方面，香港可以發揮非常重要的角色。

他又指，香港可以作為一個試驗場和練兵場。企業可以先在香港這個國際化環境中進行測試、改造和轉換，再推向海外市場，而香港正是連接內地與國際的最佳橋樑。
曾表示，香港還可以扮演增值者和風險管理者的角色。貿發局近日推出的全球通計劃，就是希望幫助企業更好地走出去，在全球發展中整合金融、人才、法律等各類資源，降低海外經營風險，加速布局海外總部、售後服務中心等功能。

外交部駐港公署中山參訪行程來到第二日。巴士的報記者攝