七喜大廈現裂痕處處 驗樓師恐存法律風險

土瓜灣七喜大廈裂痕處處，若港鐵拒承認責任，居民要自行承擔風險。

土瓜灣站工程導致附近多幢大廈出現沉降 (資料圖片)

土瓜灣多棟大廈出現沉降，居民憂心忡忡，其中沉降較嚴重的七喜大廈，有居民表示2年前家中天花及牆身開始出現裂痕，長約10多厘米，外牆裂痕導致牆身滲水發黑，需花兩萬元維修，廁所水亦因港鐵鑽地而不時停水。有驗樓師擔心，若港鐵不承認責任，石屎剝落導致人命傷亡或維修工程，均要由居民承擔風險。有當區區議員指，下星期將召開緊急會議，要求港鐵交代事件。

當區區議員下星期將召開緊急會議，要求港鐵交代事件 (資料圖片)

土瓜灣站附近23幢大廈沉降幅度超出容許上限，其中七喜大廈錄得52.4毫米沉降；居於該大廈16樓的林太稱，2013年才入伙，但近2年睡房牆身及天花開始出現裂痕，目測長度均長約10多厘米。林太續指，外牆的裂痕更導致牆身嚴重漏水，需花2萬多元進行修葺，但問題未見解決，「外牆滲水令牆身全部變黑，油漆也無法蓋過黑色的地方。」

七喜大廈裂痕處處，居民指入伙時正值港鐵展開建造工程 (資料圖片)

林太提到，入伙時正值港鐵展開建造工程，家中廁所水來自大廈的地下水井，經常出現停水情況，「管理處說因為港鐵鑽地，將廁所水抽乾。」她坦言，對港鐵表現感到失望，更擔心煤氣洩漏問題，恐會危及居民生命安全。

區議會要求要求港鐵及煤氣公司，提供有關沉降的數據 (資料圖片)

任職驗樓師的九龍城社區主任林正軒擔心，若外牆石屎剝落導致人命傷亡，港鐵不願承擔責任，居民或業主立案法團恐要面對法律及賠償風險，外牆維修費用亦要由居民承擔。多個政黨及區議員昨日到附近視察，立法會議員蔣麗芸希望，政府盡快委託工程師視察有關大廈，發出安全證明書以釋居民疑慮。九龍城區議員何顯明指，區議會下星期將召開緊急會議，要求港鐵及煤氣公司出席，提供有關沉降的數據。

港鐵昨晚回覆指，土瓜灣站及相連隧道工程年開展以來，曾經接獲個別物業管有人、法團或業主，查詢其樓宇的狀況；港鐵及承建商曾進行實地視察，並將個案轉交獨立第三方的公證行調查及跟進，並有向個別作出要求的物業管有人或業主，提供相關數據或資料。