玻璃幕牆雖漂亮，但暗藏隱憂，政府宜訂立年檢守則保安全。
紅磡一幢商廈，多層玻璃在強風中粉碎
工程界素以本港建築物禦風能力引以為傲，惟「地表最強」超強颱風「山竹」前日襲港，有商廈玻璃幕牆及住宅玻璃窗均失守破碎，響起警號。業界不諱言，外表堅固的玻璃幕牆，暗藏「四大隱憂」。屋宇署雖嚴格監控玻璃物料，惟玻璃運送、安裝過程易因碰撞造成「內傷」，有工人為趕工草草黏合玻璃及支架，施工質量大減；有業主為美觀不惜拆窗改裝成落地玻璃，削弱抗風力；玻璃幕牆抗風力強，卻不堪硬物撞擊，工商住宅建築外牆裝飾物愈來愈多，一旦裝飾物遭強風吹脫，即成為破窗元兇；此外，建築物雖有進行「風壓測試」，惟風力將受附近新樓影響，令風壓超出預期，引發大廈玻璃連環爆。
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玻璃幕牆雖漂亮，但暗藏隱憂，政府宜訂立年檢守則保安全。
工程界素以本港建築物禦風能力引以為傲，惟「地表最強」超強颱風「山竹」前日襲港，有商廈玻璃幕牆及住宅玻璃窗均失守破碎，響起警號。業界不諱言，外表堅固的玻璃幕牆，暗藏「四大隱憂」。屋宇署雖嚴格監控玻璃物料，惟玻璃運送、安裝過程易因碰撞造成「內傷」，有工人為趕工草草黏合玻璃及支架，施工質量大減；有業主為美觀不惜拆窗改裝成落地玻璃，削弱抗風力；玻璃幕牆抗風力強，卻不堪硬物撞擊，工商住宅建築外牆裝飾物愈來愈多，一旦裝飾物遭強風吹脫，即成為破窗元兇；此外，建築物雖有進行「風壓測試」，惟風力將受附近新樓影響，令風壓超出預期，引發大廈玻璃連環爆。
超強颱風「山竹」前日以每小時逾一百五十五公里的平均風速襲港，最高陣風更錄得每小時逾二百五十公里，不但造成多個臨海地區嚴重水浸，多處住宅、商廈單位的玻璃窗亦不敵強風吹襲而爆裂，有商廈更出現玻璃窗「連環爆」的慘況。黏合結構膠不當易鬆脫
威而遜建築幕牆顧問（香港）有限公司董事周永生補充，若玻璃表面有磨損，即使肉眼不察覺，亦會影響其抗壓能力，「例如只是崩了一小角，玻璃受壓時也會出現應力集中的情況，玻璃受力不平均，便有機會碎裂。」
測量師學會前會長何鉅業不諱言，施工質素將影響玻璃幕牆的抗風力，更不諱言本港工人長期不足，有人為趕工將降低質量管理及施工要求，為大廈帶來隱憂，「如果固定玻璃及支架的結構膠質量不足，玻璃幕牆受風時很容易爆。」
此外，業主擅改單位同樣帶來破窗危機。薈基工程董事李明輝知悉，有私樓業主為追求開揚景觀，在裝修單位時，着裝修公司拆除部分窗框，令承風力大減，「業主將原本一大兩細的窗改成一塊過的落地玻璃，裝修公司無相關知識，無跟屋宇署指引，反而按業主要求照做，日後如果受到颱風正面吹襲，後果不堪設想。」
他更指出，商廈每層辦公室空間大，只要其中一塊玻璃幕牆破裂，將引發連鎖效應，對大廈玻璃幕牆造成大規模的破壞。
有商廈玻璃幕牆及住宅玻璃窗均失守破碎。Foxman圖片
超強颱風「山竹」前日以每小時逾一百五十五公里的平均風速襲港，最高陣風更錄得每小時逾二百五十公里，不但造成多個臨海地區嚴重水浸，多處住宅、商廈單位的玻璃窗亦不敵強風吹襲而爆裂，有商廈更出現玻璃窗「連環爆」的慘況。黏合結構膠不當易鬆脫
是次風災揭示本港玻璃幕牆的四大隱憂，其一是工人施工粗疏。榮源工程公司董事陳晉源表示，雖然玻璃安裝前已通過測試，惟工人在運送、安裝期間，有機會碰撞到玻璃，造成肉眼看不見的損毀，一旦日後再受壓，爆裂風險更大，「工人搬着玻璃上上落落，不小心撞到某一點，玻璃不會馬上爆，但已經『受了傷』，較容易爆裂。」
有可能在運送途中碰撞到玻璃，造成肉眼看不見的損毀
威而遜建築幕牆顧問（香港）有限公司董事周永生補充，若玻璃表面有磨損，即使肉眼不察覺，亦會影響其抗壓能力，「例如只是崩了一小角，玻璃受壓時也會出現應力集中的情況，玻璃受力不平均，便有機會碎裂。」
陳晉源又指出，用來黏合玻璃和支架的結構膠由石油提煉，一般壽命約十至十五年，若長期曝露在高溫下，壽命或會更短，一旦結構膠逐漸硬化並斷裂，玻璃便有機會從支架上鬆脫。周永生亦提醒，部分結構膠須混合催化劑使用，若成分比例不當，黏力便會大減。玻璃接觸結構膠的部分更不能鍍上其他物質，以免影響黏力。他憶述，早年曾在加拿大檢測一玻璃幕牆項目，工人將結構膠用於鍍上金屬物料的玻璃上，結果需拆卸所有玻璃重新安裝。
用來黏合玻璃和支架的結構膠由石油提煉，一般壽命約十至十五年
測量師學會前會長何鉅業不諱言，施工質素將影響玻璃幕牆的抗風力，更不諱言本港工人長期不足，有人為趕工將降低質量管理及施工要求，為大廈帶來隱憂，「如果固定玻璃及支架的結構膠質量不足，玻璃幕牆受風時很容易爆。」
玻璃幕牆雖有破損隱患，惟屋宇署指引僅要求業主在樓宇落成十年後「大檢」，期內的維修保養則未有着墨。香港物業管理聯會會長賴志文指出，有業主為節省成本，要求清潔工人清洗外牆時，順便視察玻璃幕牆有沒有破損情況，惟成效存疑。香港建築幕牆裝飾協會會長蔡有宏坦言，外牆清潔工能力有限，最後要倚靠業主租戶加緊監察，「有時我目測到辦公室玻璃幕牆出問題，就會主動聯絡管業處要求跟進。」
亦有可能裝修公司所使用的物料達不到相關安全系數，以致爆玻璃
此外，業主擅改單位同樣帶來破窗危機。薈基工程董事李明輝知悉，有私樓業主為追求開揚景觀，在裝修單位時，着裝修公司拆除部分窗框，令承風力大減，「業主將原本一大兩細的窗改成一塊過的落地玻璃，裝修公司無相關知識，無跟屋宇署指引，反而按業主要求照做，日後如果受到颱風正面吹襲，後果不堪設想。」
陳晉源亦指出，裝修公司所使用的玻璃物料有機會達不到相關安全系數，「裝修佬只是聽業主指令去報價，未必懂得甚麼安全標準，業主更加不會懂，結果玻璃便有機會不及格。」
再者，外牆裝飾物剝落令玻璃破損機會大增。即使玻璃幕牆設計可抵受時速超過二百公里的颶風，卻難以抵禦硬物撞擊。蔡有宏指出，近年無論是工商廈及住宅，均有在玻璃幕牆外增加鋁板及「瓦仔」等的裝飾物，雖然屋宇署有列明裝飾物要求，但外牆裝飾物愈來愈多，無疑增加玻璃幕牆破損的機會，「太多裝飾物在外牆的話，一旦其中一塊剝落並撞向玻璃幕牆，強化玻璃就會碎開。」
商廈每層辦公室空間大，只要其中一塊玻璃幕牆破裂，將引發連鎖效應
他更指出，商廈每層辦公室空間大，只要其中一塊玻璃幕牆破裂，將引發連鎖效應，對大廈玻璃幕牆造成大規模的破壞。
最後，現有測試落後現實環境，同樣為玻璃幕牆帶來隱患。屋宇署雖有要求新建大廈須進行「風洞測試」，以找出大廈在強風下的受力點，並針對問題改善，但隨着大廈落成年期增加，附近新建的摩天大廈，將會改變大廈的受力點，最後超出測試的原有估算。
周永生亦指出，一般玻璃測試只會評估玻璃承受較正常高兩成半的風壓，若單位內的大門被打開，強風從外吹進單位，迎風的玻璃需承受較正常高六成的風壓，隨時超出玻璃可承受的上限，「原本整個單位是一個密室，風力由四邊共同承受，開了一個大洞後便會扯風進室內，由玻璃承受較大的風壓，於是有爆裂的可能。」
一般玻璃測試只會評估玻璃承受較正常高兩成半的風壓
規管樓宇承風力的《香港風力效應作業守則》由○四年沿用至今，明年二月將迎來新指引。李明輝指出，新規則除了提高樓宇設計及承風力的要求，同時修改用料要求，新建樓宇的玻璃幕牆，日後須使用中間附有膠膜的強化玻璃，減低玻璃破碎對人的傷害。
然而，賴志文建議，政府在增加玻璃幕牆承風力要求的同時，亦應建立指引，規範業主及物業管理公司，每年須委派專人檢視玻璃幕牆有否破損，杜絕意外發生。