雷生春活化後變得光潔鮮明全靠他！
保育歷史建築非簡單工程，單靠一方力量難以成事，○八年政府推出「活化歷史建築夥伴計畫」，合官方與民間之力，推動活化工作。首批納入計畫的戰前唐樓雷生春，活化成大學中醫藥學院，建築師林中偉巧妙地以玻璃窗圍封騎樓，做到隔音隔塵，但不削弱建築特色；又首度在活化項目上應用消防工程學技術，滿足消防要求之餘，免卻拆樓梯、加高矮牆的需要，將雷生春「原汁原味」地保留。既要保存原狀，亦要符合現代建築規例，林中偉扭盡六壬，讓雷生春順利過關，但回過頭看，他仍不禁詰問，將現代要求套用在舊建築身上，「是否太重手呢？」
要數香港保育路上的里程碑，不得不提一級歷史建築雷生春。這幢糅合了新古典主義和裝飾藝術主義建築風格的戰前唐樓，坐落在太子荔枝角道與塘尾道交界的三角燈位處，是區內地標之一。上一輩對雷生春的印象，是九巴創辦人雷亮的大宅，上層是住所，下層是跌打藥店，典型的下鋪上居格局。
首批納入計畫的戰前唐樓雷生春，活化成大學中醫藥學院。
首納「活化歷史建築計畫」
隨着雷氏搬離大宅，雷生春自八十年代起，一度丟空荒廢多時，外觀顯得破落陰森，遠看甚至令人生畏。幸○八年被納入首批「活化歷史建築夥伴計畫」，大宅被活化成香港浸會大學中醫藥學院，雷生春自此一洗頹氣，外觀變得光潔鮮明、醒目亮眼，有如脫胎換骨。
能使雷生春有如此蛻變，背後的活化團隊猶如充當了魔術師。林中偉指，雷生春的最大特色，是樓上三層臨街的寬敞外廊，俗稱「走馬騎樓」，「以前沒有冷氣，要靠騎樓通風，下雨時即使打開房門，也不怕撇雨。」騎樓的外圍建有甕形扶欄，貫徹其古典風格，讓雷生春添了一絲優雅美態。
電腦模擬走火警 限制人流
然而戶外騎樓無法隔絕噪音和灰塵，難配合中醫藥診所的功能需要，為了充分利用此空間，建築師得想想辦法。林中偉選擇以大玻璃窗密封騎樓，更細心地把窗與窗之間的接駁位置收藏在梁柱後方，令整幢建築物被一層透明罩保護，走在室內也不失開揚感覺，「玻璃窗毫不顯眼，從外觀看亦不會搶了舊建築結構的焦點。」
以為玻璃窗的構思已夠聰明，但林中偉自言最花心思的，另有別處。四層高的雷生春原本設有一條樓梯，但在現今消防條例下，舊梯太舊太窄，即使活化期間已加建一條新樓梯，仍未達消防要求。於是團隊竟想到「特事特辦」，利用現代建築常用的消防工程學技術，以電腦模擬火警疏散情況，計算出只要在同一時間內，雷生春的人流少於五十三人，新梯加舊梯足可應付疏散需要。
「拆舊梯對建築物破壞極大，它不是百分百（符合要求），但也幫到幾成，只要控制人流，安全程度並無減少。」故此，現時雷生春只有地面一層開放予公眾參觀，市民到上層求診，須事先登記。配合設於各層天花的隔煙幕和消防花灑，建築師巧妙地滿足了消防需要，林中偉指，雷生春是全港首個運用消防工程學的保育活化項目。
林中偉指，雷生春最大特色是「走馬騎樓」。
移地磚放盆栽免加高圍牆
走上雷生春天台，同樣發現建築師的靈活變通。在沒有冷氣的年代，部分住宅會將天台地磚升高，騰出空心部分隔熱，雷生春正是如此，然而升高地磚令天台外牆變矮，不符合現時建築物條例的要求。林中偉唯有將靠牆的一列地磚移走，並放置數盆盆栽，防止遊人行近。儘管不想破壞原有的地磚，但亦沒辦法，林中偉形容是一種折衷，「發現有問題我們便要想辦法，最重要是懂得『執生』。」
以各式各樣另類手法滿足現今法例要求，林中偉已是「交足功課」，惟盡量減少對舊建築的干預或影響，始終是保育的首要原則。他慨歎，要將應用在樓高數十層摩天大廈的建築物條例，套用在數十年前建成的舊建築之上，未免過分嚴苛，導致活化過程中或多或少要作出犧牲取捨，「就如雷生春的地下已有多道大門，（火警時）兩秒已走到室外，用得着加設那麼多消防花灑嗎？你看現在喉管穿來穿去，對歷史建築而言也是破壞。」
對歷史建築寬限度未夠
林中偉認為，香港經歷多年保育進程，政府對歷史建築的要求已有所調整，容許雷生春運用消防工程學，免卻拆梯另建的「厄運」已是一例，然而寬限程度仍然未夠，「（政府）覺得建築物條例不應該有兩套，人的安全應該一視同仁，但我覺得，（對舊建築）是不是重手了呢？」
雷生春亦是首個，以及至今唯一一個由私人業主無償捐贈予政府作保育的歷史建築，林中偉不諱言，私人業主要保育歷史建築的誘因實太少，「不確定因素太多了，每年要花多少錢去維修？香港地價這麼貴，倒不如拆了它重建。」政府雖曾以地換地形式，在私人業主手上保留景賢里，卻有聲音質疑代價太高，林中偉卻有另一看法，「其實是社會價值觀問題，歷史建築是一個資產，就算用地來換，政府在土地上也沒有損失，還多了一個建築物，政府應該牽頭（鼓勵私人業主保育歷史建築）。」