地處濱海新區的天津周大福金融中心即將交付，這座濱海新地標將在開發區精彩亮相。 本報記者王濤，攝
年終歲末，濱海新區收到了一份亮麗的新年禮物。在濱海新區核心區天津開發區的周大福金融中心，將於2018年12月31日亮燈，濱海新區核心區新地標將被點亮。
城市代表作新區新地標
超高層建築是現代科技的體現，也展現了新的城市風貌。
天津周大福金融中心位於濱海新區核心區的開發區泰達MSD，佔地面積約28,000平方米，建築面積約390,000平方米，高度達530米，共103層，是一座集K11購物藝術中心、辦公、酒店、酒店式公寓等多種業態於一體的大型綜合體，也是新世界中國進入濱海新區「代表作」。根據世界高層建築與都市人居學會(Council on Tall Buildings and Urban Habitat)發佈的數據，截至2018年11月，天津周大福金融中心在“已建成及已封頂超高層建築類別”位列中國長江以北第一高樓、全中國第四高樓及全球第八高樓。這座摩天大樓的建成也使得濱海新區的城市高度在刷新。
為什麼要建超高建築，其實際意義和價值又在哪裏？
隨著城市資源的稀缺，超高層建築可以更好地使土地資源發揮最大化效益，當然，超高層建築的意義已經遠遠超過了項目自身的價值，從城市規劃及發展角度來看，很多知名城市都會有自己享譽世界的建築名作，這也會是一座城市亮麗的名片。新世界中國作為新世界發展有限公司旗下的內地物業旗艦，具有豐富的開發運營經驗，打造了樓高530米的廣州周大福金融中心，其在武漢的周大福金融中心也舉行了奠基儀式。新世界中國以成熟的建築技術,發展超高層的建設，為所到城市作出貢獻。
BIM 技術打造智慧建築
2015年12月，住建部聯合國家認監委正式成立了「中國工程建設檢驗檢測認證聯盟」(以下簡稱工程認證聯盟)，致力於建立和發展中國特色的“中國BIM認證”體系，以加強行業自律，以推動工程領域數碼化、標準化，倡導高質量、高效益的BIM實踐，服務於建設“數字中國、智慧社會”。2018年7月3日，由其承辦的“中國BIM認證體系發佈會”在上海召開。天津周大福金融中心成為首批獲中國BIM認證聯盟頒發認證的12個項目之一，並斬獲本次認證的白金級獎項。這也是對天津周大福金融中心在施工建設中善用BIM 技術，打造智慧建築的褒獎與肯定。
天津周大福金融中心項目的建築主體外形優美，線條流暢。它的表現形式和設計靈感源自「藝術與自然」中的流體幾何造型，不同於多數超高層“先考慮建築外形，再搭配相應的結構系統”的設計策略，天津周大福金融中心採用整合高效的設計，在考慮樓宇不同使用功能要求的同時，也融合建築美學及結構力學。例如建築主體呈現出曼妙流線的雙曲面造型，八根斜柱巧妙地依附在雙曲面的玻璃幕牆旁邊，連接建築四個立面的中心及角落，再配合弧形內凹的塔身，不僅提供了結構支撐，大大減少了強風對樓宇的影響，更加造就了柔美的外形曲線，與周邊環境自然融合。此外，幕牆結構高低起伏的形態，建築面積由下至上漸進收窄，完美地適應樓宇不同功能所需要的面積，同時也保持了連貫的視覺表達，將位於塔樓內的辦公、酒店及酒店式公寓三大主要功能使用效率更好地發揮出來。
然而，摩天大廈的建設並不是我們想像的那麼簡單。
天津周大福金融中心項目施工難點多，可謂「高、深、大、多、變、快」。作為一個集多種業態為一體的超高層項目，其結構、幕牆、機電專業系統尤其複雜。地上建築103層，高達530米。塔樓基坑深達32.3米，為天津地區房建最深基坑。塔樓基坑環梁支撐內直徑達85米，為天津地區最大環形敞口支撐基坑。此外，鋼構件數量約為42000件，高空焊接工作量大，高空組對焊縫約37.6萬米，相當於42.5個珠穆朗瑪峰高度，使用焊絲可繞地球40圈。
多。建築業態多，塔樓設備層達24個，整個工程設備機房900多個；投入設備多，高峰期投入攪拌運輸車260餘輛，先後投入塔吊8台、施工電梯18部，其他起重、構件加工、泵送等各類設備200餘套；現場參建人員高峰期達4000餘人；異形構件種類多，如圓形、組合箱形、近似橢圓形、矩形等多種截面。塔樓形體漸升漸細，地方天圓，造型經歷多次變化。按照施工工期節點要求，平均結構施工速度須達到4天/層，最快時須2天/層，施工期間樓高節節攀升不停歇。
為了提高設計、加工精度和施工效率，項目採用了全專業的技術指導設計深化和施工管理系統──建築信息模型（Building Information Modeling）（簡稱BIM）。在此全專業BIM中，進行了深化設計，把施工中可能出現的問題提前在可視化的BIM中一一化解，使施工做到不變更、零返工、有序高效進行。
新起點上展現新貢獻
天津周大福金融中心超前的設計理念及雄厚的建造實力均獲得了業界認可。自開發以來，項目取得了多項重量級獎項，除2018中國BIM認證聯盟──白金獎外，還包括2018中國建築金屬結構協會建築鋼結構分會──中國鋼結構金獎傑出工程大獎、2017全球工程建設行業全球卓越獎──施工組一等獎及2015年亞太房地產領袖峰會最佳中國未來發展大型項目銀獎。
總承包中建八局天津周大福金融中心項目部，開發出BIM協同平台，建立了新的協作機制，物流信息實時追蹤，設計變更關聯模型實現動態管理，現場進度、安全、質量問題及時協調、有效管控，信息溝通效率和準確性大幅度提升。截至目前，項目申請專利135項，授權專利124項，國家級成果5項，局級管理成果7項，局級工法3項，市級工法6項。
建成後的周大福金融中心將會會聚不同文化、不同地域的人在這裏聚合、互動，實現國際文化交流的功能；寫字樓將為本地及跨國企業提供優質多元辦公空間，吸引各方人才，打造行業精英聚集地，K11購物藝術中心將吸引國際創意時尚品牌進駐，為人們帶來「藝術×商業」零售新體驗，引導與整合整個區域的商業業態，加速城市轉型、文化繁榮，為濱海新區加快創建繁榮宜居智慧新城煥發出新的活力與氣質。
濱海新區開發開放上升為國家戰略以來，蓄積的能量正在不斷釋放，區域內的建築特徵也越來越有著自身的特質與特點。無論是高聳入雲的周大福金融中心，還是「大貝殼」高鐵濱海站獨特造型的高顏值，都讓城市更加有魅力。站在新起點上，濱海新區直面資源要素的“新特點”、發展結構的“新要求”、發展背景的“新常態”所帶來的挑戰，創造性地提出了創建繁榮宜居智慧新城的奮鬥目標，這是濱海新區高舉習近平新時代中國特色社會主義思想偉大旗幟、全面貫徹落實黨的十九大和市委十一屆二次全會精神，將習近平新時代中國特色社會主義思想轉化為濱海新區發展動力的生動實踐。
新征程、再出發。目標已經提出，唯有信心更加堅定。站在新起點上的濱海新區，必將展現出新的更大作為。
神州快訊
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