2019年有可能下跌約6.7%。
悉尼東部地區在未來2年的時間內受到低迷的房產市場的影響，將成為悉尼房價下跌速度最快的地區。
網上圖片
據Moody 's Analystics的報告顯示，由於房價太高，悉尼東部地區2019年的房價跌幅可能是最大的。該機構預測，該地區的平均房價將於2019年下跌約6.7%，而公寓的價格將下跌6.6%，這種下跌將持續至2020年，且房價將持續下跌5.4%。
在2年的時間內，該地區的表現都將低於悉尼的平均水平。Moody 's還預測，悉尼的房價將於2019年下跌3.3%，公寓的價格將增長0.2%。
設計圖片
Moody 's表示，悉尼東部地區的房產市場將愈發疲軟。工資不漲，房價猛漲，幾乎沒有買家能夠負擔得起當地的房價。同時嚴格的貸款要求也限制了買家負擔的能力。Realestate網站的首席經濟學家Nerida Conisbee表示：「一旦房價超過了$170萬，需求就會大幅下降。」
據CoreLogic的數據顯示，悉尼東部地區的房屋中位價遠遠超過了$200萬，Chifley的房屋中位價為該地最低，為$170萬。該地最受歡迎的Randwick地區，公寓中位價為$93，而房屋中位價為$240萬。
網上圖片
CoreLogic的分析師Cameron Kusher表示，負擔能力已成為影響銷售的主要因素。此外，首次購房者的增多也會對其產生影響。因為首次購房者更傾向於購買價格低於$80萬的房產，以獲得政府在印花稅方面的折扣。
悉尼東部地區的住房供應量也在不斷增加，其中包括Waterloo，Mascot以及Wolli Creek等地區。
設計圖片
香港聲輝粵劇推廣協會於上周五(4月18日)在悉尼好事圍市政廳大劇院(Marana Auditorium)舉行悉尼首演，帶來兩場別具特色的《粤劇翱翔南北交響》。演出由香港駐悉尼經濟貿易辦事處贊助，並由居澳粤劇名伶李鳳聲(香姐)主力策劃，吸引超過700名觀眾到場支持。
当晚合照
此次演出由26位來白香港、年龄介乎5至20歲的兒童與青年共同參與，展現粵劇藝術在年輕一代中的薪火相傳。
演出前舉行了隆重的開幕儀式，嘉賓剪綵後，得勝堂醒獅團獻上醒獅表演，並由嘉賓為醒獅點睛，寓意吉祥如意、萬事勝意。
由各嘉賓一同進行剪綵儀式
點晴儀式
點晴儀式
點晴儀式
當天合照
香港駐悉尼經貿辦公共關係總監廖信茵在開幕致辭時表示，感謝聲輝團隊長年推動粤劇文化，並強調香港特區政府將持續支持世界級文化發展，促進香港藝術在國際舞台的交流與發展。
香港駐悉尼經貿辩公共關係總監廖信茵致辭
李鳳聲致辭表示，很欣慰看到小朋友們這麼年輕就投入粤劇的世界。悉尼以前有二十多間粤劇社，如今傳承工作更顯珍貴。她希望大家繼續支持，讓粤劇代代相傳，歷久不衰。
粤劇名伶李鳳聲致辭
聲輝粤劇推廣協會名譽會長劉千石及藝術總監楊劍華亦到現場與觀眾互動打招呼。
聲輝粤劇推廣協會名譽會長劉千石及藝術總監楊劍華亦到現場與觀眾互動打招呼。
協會創辦人、會長兼遵師芳雪瑩特别感謝在港及本地為演出付出的老師和藝術家，包括鑼鼓樂師，以及特別從香港遠道而來的兩位年輕演員陳志偉與楊燕平。她表示:「我們的團隊有幸邀請到香港兩位極具潛力的年輕粵劇演員，以及各位老前輩藝術家。他們的到來，也讓在場觀眾感受到粤劇的未來。
協會創辩人、會長兼導師芳雪瑩
協會當日亦送上特別的紀念品予到場嘉賓，是由聲輝百位同學劇照卡通化製作的木製拼圖公仔。
「鐵馬金戈家園情之誓師」片段演出照片
「打金枝」片段演出照片
「狄青之猜心事」片段演出照片
演出結束後，主辦單位設宴款待26位小演員，為他們慶功打氣。聲輝粵劇推廣協會名譽會長劉千石在晚宴即席「唱兩句」，他表示:「粤劇傳承不僅是个人的责任，亦需要政府與社會各界共同支持。」
李鳳聲表示，看到在座的小朋友這麼投入粤劇，感到無比欣慰。多年來她在澳洲成立了28間粵劇社，全靠大家支持。也提醒年輕演員們，要珍惜彼此的‘兄弟情、姐妹情’，一同成長。
聲輝粵劇推廣協會海外演出顧問黎穎瑜表示，感謝協會創辦人芳雪瑩(雪蓮姐)、粤劇前董李鳳聲(香姐)、以及所有前董、老師和幕後工作人員對這次演出的全力支持與協助。她回憶起自己過去在香港特區政府文政事務局工作期間，初次接觸聲輝的經歷。當時的局長曾多次提及聲輝的演出，稱那群三歲、四歲的孩子能夠在台上演出《打金枝》，《三娘教子》等經典粤劇，表現出色，令人，並深深打動她的心。
黎穎瑜表示，正是這些孩子的天真活潑與真情流露，令她開始重新認識粤劇，也體會到將這門傳統藝術與青少年結合的可貴與獨特。她說:「原來我們香港有一支這麼特別的粤劇隊伍，與青少年一同成長，共同傳承國粹，這樣的組合簡直無可比擬。」她指出，雖然粵劇藝術博大精深，劇情複雜，但這支年輕的隊伍卻能將每一個角色演繹得生動感人，讓觀眾全情投入，這份表演力量令人動容。
聲輝粵劇推廣協會海外演出顧問黎穎瑜
黎穎瑜亦介绍聲輝近年來的海外演出歷程。2023年，聲輝首次赴新加坡演出共四場，包括在牛車水地區舉辦的兩場演出，吸引了約一千五百名觀眾，更獲得當地副總理及多位政商界人士的支持。不少觀眾於演出後主動聯絡，希望聲輝能夠再次前往新加坡演出。2024年，聲輝前往泰國演出，雖然不少當地觀眾不諳中文，但依然被演出的視覺與情感所打動，現場反應熱烈，掌聲不絕。
她特別感謝一眾幕後團隊的辛勞與付出，並對李鳳聲多年來的堅持與帶領表達敬意。她說，聲輝始終懷抱一個心愿，就是將粤劇這門傳统藝術推廣到世界各地，讓更多人了解和喜愛。「每當遇見熱爱我們表演的觀眾，就讓我們感覺不再孤單，感受到你們的支持與鼓勵。我們會加倍努力，把粤劇的精神傅承下去，代代不息。」
李鳳聲又為當日参與演出的26位小演員派發紅包，感謝他們在舞台上付出的努力與認真，並鼓勵他們繼續堅持學習與傳承奧劇。
李鳳聲與陳震威一同向藝術總監楊劍華師兄獻上紅包，表達對其多年來致力指導後輩、推動粤劇藝術發展的敬意與感謝。
聲輝粵劇推廣協會亦特别準備了一套粵劇演出CD套裝，由協會各位演員致贈在澳的粤劇前輩們，以此表達敬意與謝意，感謝他們多年來對粤劇事業的堅持與奉獻。
聲輝粵劇推廣協會贈送CD套裝
在當晚活動的壓軸環節，會長芳雪瑩還宣佈了李鳳聲將出任聲輝粤劇推廣協會藝術顧問的消息。
当晚合照
