竟然無人吼？將軍澳最活躍私樓排名

將軍澳最「無人吼」屋苑竟然係......

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香港置業行政總裁李志成表示，據土地註冊處資料顯示，本行選取的將軍澳區20個私人屋苑3月錄153宗二手註冊，較2月的119宗增加約28.6%，連升4個月，兼創近9個月新高。

當中有14個屋苑報升，4個屋苑報跌，2個屋苑持平。

3月將軍澳十大私人屋苑註冊量 (資料來源: 香港置業)

報升屋苑中，領峯及君傲灣表現最好，3月各錄8宗註冊，按月齊增加3倍；其次為都會，3月同錄8宗註冊，按月增加約1.7倍；而城中3月亦錄8宗註冊，按月則增加1倍。

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而報跌屋苑中，怡心園表現最差，錄2宗註冊，按月減少60.0%；其次為慧安園，錄5宗註冊，按月減少37.5%；而新寶城錄9宗註冊，按月減少25.0%。

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至於註冊量排名方面，將軍澳中心錄16宗註冊，成為註冊量最多的屋苑，按月增加約6.7%；新都城錄15宗註冊，位列次席，按月增加約36.4%；而維景灣畔錄14宗註冊，按月增加40.0%。

此外，3月將軍澳區20個私人屋苑實用面積平均呎價約14,701元，較2月約14,258元增加約3.1%，連升2個月。

中原地產荃灣愉景新城第二分行表示，分行新近促成愉景新城4座高層F室成交，實用面積653平方呎，屬罕有方廳三房套房間隔，位處單邊，望向荃景圍一帶，叫價898萬元，放盤一星期，減價10萬元，以888萬元成交，創屋苑方廳三房今年造價新高，折合實用呎價13599元。

買家為上車客，雖然單位價錢屬同類型今年新高價，但在荃灣市地鐵沿線屋苑而言仍屬「抵住」，所以考慮不久便決定承接。原業主於2010年11月以433萬元買入單位，持貨約15年，賬面獲利455萬元，單位升值近1.1倍。