【二手臨界點】東區太古城兩房跌穿千萬

中產私樓要跟跌？

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利嘉閣地產皇牌屋苑太古城恆山閣分行(A組)高級經理黃凱達指出，成交個案為太古城安盛台高安閣低層F室二手成交，實用面積約503方呎，建築面積約600方呎，為兩房兩廳間隔。

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單位近日成功由叫價1,000萬元減至940萬元完成交易，減價60萬或約6%，折合實用面積呎價約18,688元，而本月成交個案減幅平均僅約8%。近期屋苑成交呎價為21300元，是次成交呎價低市價12%。原業主現轉售帳面獲利約724萬元，升值逾3.3倍。

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受著社會運動及股票波動影響，太古城交投量錄得跌幅，本月至今暫錄約4宗成交，較過住以8月份為傳統旺季顯著低迷。現時約有185個放盤待售，最低「入場費」由約780萬元起。

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另外，根據利嘉閣地產資料，市場新近錄得跑馬地六也別墅27號單位的二手成交個案，單位實用面積約2,471方呎，建築面積約3,000方呎，採四房套間隔，外望開揚景觀。業主原開價5,400萬，經議價後減價402萬元或約7%，單位最終以4,998萬元獲買家接手，折合實用面積呎價約20,227元，折合建築面積呎價約16,660元。

水務署表示，稱已清洗太古城大廈天台貯水缸及沖洗水錶，有關水質有顯著改善。

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水務署稱，繼17日完成清洗受影響的14座大廈地下食水貯水缸以及當中6座天台食水貯水缸後，署方18日清洗餘下受影響大廈的天台貯水缸，加上沖洗水錶工作陸續完成，水質已顯著改善 。

水務署在社交專頁說，繼續聯同物業管理處，日以繼夜跟進及協助受影響居民沖洗水錶及電熱水爐入水位。18日再派出超過200名人員和技工到場，加快處理個案，截至下午6時，已完成沖洗超過700個住戶的水錶及超過650個住戶的電熱水爐入水位，並爭取在18日晚完成日間沒有人應門及餘下少量的電熱水爐個案。

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水務署又派員探訪太古城數個受影響住戶了解水質狀況，聽取他們的關注及了解他們的需要。署方會繼續於屋苑內設置水車及水箱，提供臨時供水服務。