【寒冬效應】救亡行動！銅鑼灣波斯富街地舖劈租55%

零售管理協會呼籲全港商鋪業主減租5成！

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大型遊行示威不斷，市場觀望氣氛濃厚，核心區鋪位租金持續調整。

中原(工商舖)商舖部高級區域營業董事莊朗文表示，銅鑼灣波斯富街70號地下，面積約1000方呎，獲藥妝店以約20萬承租；據悉，該鋪前度租戶為電訊商中國移動，遷出後該鋪已丟空約3個月，該鋪舊租金為45萬元，故新租金較舊租金急瀉約55%。

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根據中原(工商舖)資料顯示，銅鑼灣區本月暫錄得約7宗地舖租賃成交，與去年8月份約21宗相比，大幅下跌約66%。

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此外，銅鑼灣、中環、旺角及元朗區，今個月截至21日，共錄得約43宗地舖租賃成交，對比上月約85宗為低，跌幅約五成，而按月比較則出現32%跌幅。

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零售管理協會表示，協會會員反映生意額由6月開始急轉直下，銷售額跌幅已由單位數擴大至雙位數，大部分零售商由8月初至今，銷售額更大幅跌逾五成，已經向全港商鋪業主發信呼籲，向租戶減租五成，為期六個月，共渡時艱。

零售管理協會表示，在零售市道疲弱下，業界仍面臨業主加租壓力，期望業主考慮暫緩加租。

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協會執行總監羅振邦表示，逾3成受訪會員表示，自去年第3季起已面臨加租壓力，加幅由單位數至3成不等。另有逾3成半會員表示，業主已口頭或書面表示今年續租時將會加租，平均加幅約1成半。

他又指，協會認為政府推動盛事經濟對零售業是好事，帶領零售、餐飲、旅遊等業界營造富香港特色的旅遊消費體驗，有利業界及本港經濟。

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協會調查顯示，半數受訪會員認為，相關活動有助刺激消費氣氛及增加人流，但亦有會員關注活動能否令大部分地區商戶都受惠。