上車盤地位動搖！
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樓市前景未算明朗，大西北地區出現不少減價成交個案，涉及地區包括元朗、屯門、天水圍、粉嶺等，其中粉嶺名都造價跌至今年以來新低。
美聯首席助理聯席董事王子超表示，粉嶺名都1座低層H室，面積約376方呎，屬2房間隔，作價465萬成交，平均呎價約12367元，造價屬該屋苑今年以來新低，並重返去年6月水平。
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另外，根據利嘉閣地產資料，促成粉嶺名都2座中層C室單位的二手成交個案，單位實用面積約376方呎，建築面積約502方呎，為兩房間隔，外望可享開揚景觀。
業主原開價540萬元，經議價後減價60萬或約11%，單位最後以480萬獲買家承接，折合實用面積呎價約12,766元。
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據悉，原業主於在2012年7月，以約238萬元買入單位，持貨約7年，現轉手帳面獲利約242萬元，賺價逾1倍。
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買家為上車客，粉嶺名都本月累錄5宗二手成交個案，目前屋苑有20個單位放售，最低入場價由兩房至三房的480萬至600萬元不等。