在新鴻基地產老細郭炳江判刑當日，看無綫的新聞檔案，找回97年江少做地產建設商會負責人接受訪問的片段播出，在片中江少主要回應政府和發展商勾結推高樓價的指控，力言沒有勾結，話政府一年賣萬幾個居屋單位，若然有勾結，政府怎會賣這麼多居屋？
這片段突然令人記起，原來10幾年前，政府每年賣萬幾個居屋咁多，為什麼現在賣2000、3000個咁少？查一查紀錄，原來出售居屋的數字比記憶中更多，1986至1997年這12個財政年度，政府共推出發售居屋單位數目高達20.3萬個，平均每年賣1.69萬個單位，某些推售較少的年份如1987年度，房委會只推出8,172個居屋發售(當年股災)，但在某些較多的年度，如1992和1997年度(這兩年樓價急升)，分別推出2.2萬及3.1萬個居屋單位發售，97年係3.1萬個！ 由當年3萬個變到得2000幾個，難怪樓價係咁升。
居屋之減，由於2000年科網股爆破，樓市低迷，所以政府在2002年推出孫九招，開始停售居屋，連起好的1萬個居屋都不賣。當日樓價大跌停售居屋無錯，但之後到2007年樓價回升，政府仍無快速開發土地復建居屋，卻肯定是錯誤。
現時長遠房屋策略，未來10年每年出售9000個居屋，若和97前10年每年平均賣1.69萬個居屋單位相比，仍有不如，但可以假設現時社會較成熟老化，一年賣9000、1萬個居屋應該夠，問題是未來幾年居屋供應量遠未達標。而家計2015年度可供出售居屋只有2700個，2016年居屋3600個，遠未到9000個之目標。
這次施政報告出招，首先將部份公屋變作居屋，以市價5折發售予綠表人士，可以稱作平價居屋。另外又叫市建局將部份重建屋邨撥作居屋，由於質素接近私樓，所以售價應比傳統居屋7折高，可以叫貴價居屋。
有人話呢啲招數無用，都是將相同數量單位左撥右撥，總數無增加。我又唔太同意這種講法，市民對居屋需求大，搵多一間出來賣都多一間，將公屋變居屋，若然吸引到公屋戶住戶放棄單位買這些居屋，其實都是一換一，並沒有減少公屋，但都叫做多了居屋俾公屋戶買樓。至於市建局的單位轉作貴價居屋，的確減少了私樓數量，但增加了資助房屋，即使是85折，都對購買者有15%補貼，好過無。
現時又不讓政府在維港內填海，改變土地用途的程序又多，覓地建樓極難，但市民對居屋需求極大，特首CY到處搶地轉作居屋，都好過什麼事情也不做吧。
盧永雄
特首CY發表《施政報告》，事發吹晒風話政策無重大新意，怎料CY搞搞新意思，在政治上俾點新意大家，在報告內點名批評學聯核心成員有份搞的港大學生會官方刊物《學苑》，內有講香港民族自決的文章。特首鬥學生，都應開了先例。
早上有資深記者聽到CY讀報告講到《學苑》後，大搖其頭，和政壇高人聊起此事，記者話:「學苑講民族自決啲文章水蛇春咁長，篇篇幾千字，我敢輸賭政圈傳媒界都無幾十人睇過，CY唔講無人睇，講咗仲多人睇，佢咁搞簡直捉蟲啦！」
高人回應話:「你咁諗out晒啦，你呢啲叫做前朝舊思維，以為唔理就無事，以前特區政府咪係咁囉。佔中夠話唔理佢就無事啦，結果你睇搞到幾大鑊？習大大唔吃呢一套啦！」
嘩，下午3點在特首記者會上，CY被問到類似問題，竟然有差不多一樣的答案，他說：「2013年2月有人提出萬人佔中時，好多人話不用理他，話不理他就沒事，你睇兩年後佔中的情形如何?」
曾幾何時，那種「舊思維」大行其道，政府化吓裝，扮吓好人，講吓和泛民講類似的說話，香港就可以天下太平，但這種政府慢慢也不見得很有好評。有人話CY上台，反對聲音才變本加厲，而反對聲音硬，CY又更硬。我倒覺得CY不是強硬的原因，CY是強硬的結果。是習大大上場後，覺得特區過去那種手軟軟的風格沒有成效，搞不下去，才會選CY上場。
如今CY直批學生，自然又惹起以言入罪之譏。不過從政治上講，佔中之後，泛民派和學生已「曬冷」，將所有能打的牌翻出來，甚至現在又想再搞辭職公投進攻政府，自然不能期望CY不反攻，繼續採取「我睇你唔到」的策略。你硬我也硬，這是佔中導引出的政治新常態。
從理念上講，各位如果未看過《學苑》的文章，我建議大家睇完才插咀。我睇部份文章都相當激，例如一篇文說香港人是一個民族，在歷史上和國際法上有民族自決的權利。另一篇文章探討香港武裝起義的可能性，包括港獨派自組戰力，啟動革命，從駐軍和警隊那裏奪得武備，和藏獨、疆獨、台獨的力量聯合對抗中央，或推動廣東廣西獨立，軍力已經超過解放軍軍力一半。又例如外求美國，等中日戰爭，美國參戰時，或會扶植香港獨立云云。
我自己既在理念上完全不接受此等分裂中國、甚至聯合外國分裂中國的極端言論，也覺現實上這些行動如蜻蜓撼柱，只有死路一條，絕大多數香港人完全無打算這樣做。特區政府對這些言論表明反對立場，叫泛民勸阻學運領袖收手，沒有問題。你試試在美國探討一下武力革命，聯同俄國、伊朗或伊斯蘭國(IS)，反對聯邦政府的可能性，可能文章在網上發表後，讓超級電腦搜查到關鍵字，一個鐘頭後就有國土安全部人員破門入屋了。武裝起義，不是鬧著玩的事，咪玩啦。
盧永雄
