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中期業績好股巡禮之四 置富產業信託息率升至五厘七吸引

置富產業信託(778)截至6月底止中期業績,表現與去年同期幾乎持平,可供分派予基金單位持有人之收益按年微增0.1%至5.055億元,每基金單位中期分派26.13仙,按年跌0.8%。期內,總收益為9.74億港元,按年下跌0.4%,主要因去年初出售了和富薈,導致收入下降,且旗下的置富嘉湖自去年6月以來進行過渡性空置。

置富產業信託中期業績發佈會,左起:行政總裁趙宇,主席徐勝來,投資及投資者關係總監孔元真,資料圖片。

置富產業信託中期業績發佈會,左起:行政總裁趙宇,主席徐勝來,投資及投資者關係總監孔元真,資料圖片。

集團表示,平均物業組合出租率較去年同期亦有所降低,其物業收入淨額與去年同期持平,為7.49億元。期內,理想的續租租金調升率及停車場收入增加持續為內部增長作出貢獻。若不計及出售和富薈及資產增值措施的影響,收益及物業收入淨額按年分別上升0.7%及1.1%。

截至6月底,置富產業信託的物業組合由16個分佈於香港多個區域的零售商場及物業組成,其中包括約300萬平方呎的零售樓面及2,713個車位。集團旗下零售物業的估值為427.27億元,按年及較去年下半年度,分別增長4.8%及1.7%。

置富產業信託息率升至五厘七吸引,股價處三年低位,Ticker.com 圖表

置富產業信託息率升至五厘七吸引,股價處三年低位,Ticker.com 圖表


置富表示,管理人將密切關注香港近期的社會運動會否對旗下商場的業務帶來影響;但置富Malls為私人屋苑零售物業,以日常必需品消費為主,往往相對有抗跌力。

置富股價由今年7月初11.32元歷史高位急速下跌,不過,在9月及10月8.7元水平已見支持,現價8.85元,息率升至5.7厘,相對吸引。股價現處過去三年的低水平,是時候儲入收息,畢竟商場的租戶主要是和民生日常消費有關,不是主要做自由行的遊客生意,而且置富是屬於長實旗下,並較少受到今次暴力示威者所破壞。

尚風

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