京沈高鐵全線隧道貫通 明年底兩地2.5小時通達

12月12日上午11時許，位於北京市密雲區梨花頂隧道內傳出熱烈的歡呼聲，京沈高鐵全線最後一條隧道，在歷時63個月的施工後順利貫通。據悉，該隧道也是京沈高鐵京冀段里程最長、施工難度最大的隧道。它的貫通標誌著京沈高鐵建設取得突破性進展，為全線如期開通運營奠定了堅實基礎。按照工程計劃2020年5月京沈高鐵京冀段開始鋪軌，2020年底全線通車，北京至瀋陽運行時間將由4、5個小時縮短至2.5小時。

梨花頂隧道下穿明長城 放棄爆破採用單臂掘進銑挖法

據京沈客專京冀公司工程管理部工程師遲有峰介紹，京沈高鐵京冀段正線全長290公里，其中北京境內98.4公里、河北境內191.6公里，設計時速350公里/小時，含隧道54座，共計長152.8公里。

最長的梨花頂隧道全長12.243公里，位於北京市密雲區，橫跨京冀兩地，為單洞雙線隧道，下穿山嶺和明長城，地質構造複雜，是全線重難點控制性工程，由中鐵十九局和中鐵二十二局承建施工。整個施工立足「保安全、保質量、穩進度、求創新」，加大建設管理和技術支持力度，與參建各方合力攻關，積極推廣新工藝、新技術、新設備及新材料的應用，推廣使用了帶模注漿工藝、預埋槽道自動頂升系統、濕噴機械手、微波焊接技術等「四新」技術。

為了保護明長城古迹，在下穿長城300米的施工中，放棄爆破採用單臂掘進機銑挖法施工。以工裝保工藝，以工藝保質量，以質量保安全，有效克服了複雜地質環境帶來的不利影響，成功解決了長距離通風、返坡排水等問題，施工進展順利，安全質量可控。

親密接觸 高鐵穿行燕山山脈

據中鐵二十二局集團軌道工程有限公司相關負責人介紹，該公司承擔了京沈高鐵梨花頂隧道北京至承德方向6189米的施工任務。高鐵線路穿行燕山山脈，來了一次親密接觸。

針對隧道地質複雜、安全風險高且地處北京周邊工期影響頻繁、環保要求嚴格等不利因素，中鐵二十二局創新工藝、優化流程，科學設計施工方案。

在隧道工程中使用濕噴機械手，能解決圍岩差、淺埋偏壓等問題，有效減少作業面人員數量和材料損耗，在降低成本、提高效率的同時，大大降低了隧道內粉塵濃度，改善了施工作業環境，保障作業人員身體健康和施工質量。

開通後 北京至瀋陽縮短至2.5小時

據了解，京沈高鐵起自北京星火站，途經北京市順義區、懷柔區、密雲區，河北省承德市，遼寧省朝陽市、阜新市、瀋陽市，終至瀋陽站，正線全長698.294公里，是國家「八縱八橫」高鐵網的「一縱」——京哈至京港澳通道的重要組成部分，其北端通過瀋陽樞紐與哈大高鐵銜接，南端經北京樞紐與京廣、京滬高鐵相連，是縱貫南北、溝通我國東北地區與華北腹地及華東、中南地區高速鐵路客運通道。

”施工，9月聯調聯試，京沈高鐵建成通車後北京至瀋陽運行時間將縮短至2.5小時。

京沈高鐵全線通車後，對河北承德等沿線地區加快融入全國高鐵網、促進京津冀協同發展及與東北地區的互通交往，振興東北老工業基地起到積極的助推作用。

神州快訊

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（原標題：手握五六百萬去買房！杭州有人搖號一年「損失」10多萬，卻說……）

自去年4月實施搖號新政以來，奔波於一個又一個樓盤之間參加搖號，已成為不少杭州人日常生活的一部分。

某樓盤售樓處現場（樓肖桑攝）

但事實上，搖號並非不用付出成本。一些紅盤，尤其是高端紅盤，設置了較高的資金凍結門檻，如位於濱江區的杭州壹號院和曉風印月，每次開盤均要求凍資數百萬元，但中籤率依然很低，能搖中的只是少數。而那些屢搖不中的購房者，一年下來，僅利息上的損失就高達10萬元。

凍資總額超百億元

折射出驚人購買力

搖號新政實施後，部分樓盤價格相比二手房優勢明顯，報名人數遠超房源數量。因為不愁賣，同時也為了減輕工作量，開發商設置了凍結驗資門檻，要求凍結一定額度的資金，將一批並不具備購買力的購房者擋在門外。

今年以來，隨著調控持續深入，杭州樓市出現分化，越來越多的樓盤不再要求凍資。在當前行情下仍有底氣要求凍資的，絕對是紅盤中的紅盤。杭州壹號院和曉風印月就是這樣的紅盤。

杭州壹號院最近兩次搖號，無房無貸購房家庭的凍資金額分別是210萬元和270萬元；有房或有貸的凍資金額分別為420萬元和540萬元；全款購房的凍資金額分別為700萬元和900萬元。這兩次搖號的報名人數，分別是2264人和1123人。由於總價不低，打算購買杭州壹號院的購房家庭，絕大多數都屬於二套或者有過房貸，平均凍資額度超過400萬元。

曉風印月今年10月首次開盤，凍資門檻也不低。其中，無房無貸（首套）購房家庭須凍資170萬元，其他購房家庭（二套）須凍資340萬元。曉風印月首開共有4221戶家庭報名，凍資款總額超過100億元。12月第二次開盤，報名人數3399人。

一個樓盤一次凍資額就達上百億元，真金白銀，從一個側面折射出杭州樓市的驚人購買力。

搖高端紅盤成本不小

一年損失10萬元利息

紅盤雖然誘惑挺大，但是久搖不中的代價也不小。前前後後參與杭州壹號院和曉風印月四次搖號的購房者劉磊（化名），至今還沒搖中，他告訴記者，搖這些高端樓盤的成本其實不小，一年下來的利息損失就超過10萬元。

「開發商領出樓盤預售證後，一般都會要求在一周之內凍結資金並報名。因為開盤時間不確定，凍資款肯定不能做長期理財，要保證隨用隨取。」劉磊說，為此他不得不放棄年化率相對較高的銀行長期理財產品，轉而選擇可以當天取回資金的理財產品，自然年化收益率要低很多。

「我看中了杭州壹號院和曉風印月，因為是二套，凍資款都需要三四百萬元。參加搖號之後買了隨時可取回資金的理財產品，年化收益率只有3%左右，而長期理財產品收益率可以達到5%。以400萬元資金來計算，一年下來光利息差就達到8萬元左右。」劉磊表示，“每次凍資要一周左右時間，四次凍資就是一個月，這期間的機會成本就是400萬元的理財收益。一年下來，搖號的資金成本差不多10萬元。”

劉磊說，他並不是孤軍奮戰，在他所在的購房群里，有很多跟他一樣的「屢敗屢戰」者。如果細細算上一筆賬，為搖高端紅盤付出的機會成本還真不小。

為了改善

手握五六百萬元一直等待

杭州壹號院和曉風印月加起來，今年一共開盤五次，共計1296套房源，全部售罄。所剩的房源已經不多。

手握數百萬元，卻一直搖不到房，怎麼辦？林女士的回答是：等。

來自溫州的林女士，參加了曉風印月的搖號，結果都沒搖中。她告訴記者：「我在杭州已經有一套房了，在濱江區四橋這邊。再過幾年，我和我先生都退休了，打算搬來杭州居住，所以考慮以女兒的名義在濱江再買一套，以後都住在濱江，離得近。這次沒搖中，就等曉風印月下次開盤，一邊看看其它樓盤，比如明年要開盤的時代濱江四季，地段也很不錯，目前限價情況下，價格也不會有多大突破。」

「買這類房子的購房者手裏都有房，主要是為了改善。」林女士表示，自己不是投資，儘管手裏有五六百萬元，也不會去搖那些價格便宜的“萬人搖”紅盤，而是一心等待自己想要的改善樓盤。

劉磊也說，自己所在的購房群，大家的想法都差不多，買六七百萬元甚至上千萬元的房子都不是為了投資，就是為了改善，所以很少看到他們要去搖什麼萬人搖的剛需盤。「我們這些人搖高端紅盤就是為了改善居住，看中的就是地段和品質，而且在限價之下，安全邊際也比較高。搖不到就繼續搖，儘管一年的資金成本要10萬元，一旦搖中，這10萬元就不算什麼了。」