恒基新地籌建邊境購物城 十一黃金周開業

為分流一簽多行內地客，而選址落馬洲的「邊境購物城」將於今個月內向城規會遞交申請，可望於十一黃金周開業。「邊境購物城」現址為港捷停車場，佔地四十二萬平方呎，據知土地業權人包括恒基和新鴻基地產，業權人已經同意，以象徵式一元租金將土地租予非牟利購物城基金會，並由基金會統籌「邊購城」的營運；購物城將會出售「香港製造」商品及奶粉等日常用品。

圖：GoogleMaps截圖

「邊境購物城」位於落馬洲青山公路洲頭段及惇裕路交界的港捷停車場，佔地四十二萬方呎，鄰近落馬洲港鐵站，旅客出境後，步行約五分鐘可到。據了解，「邊境購物城」的土地業權人包括新鴻基及恒基地產，他們已同意以象徵式一元租金將土地租予購物城基金會。

基金會將以非牟利形式運作，組成包括業權持有人的代表、當地居民代表、商會代表等；基金會負責統籌「購物城」的營運，例如聘請專業的商業管理機構負責租務、招商、財務等，扣除必要的開支後，基金會會把所有的盈餘作公益用途。據悉，購物城建造工程耗資數以億元計，目前正積極籌集資金，而恒地主席「四叔」李兆基料會捐出一筆錢予基金會，用作購物城前期籌備之用。

圖：GoogleMaps截圖

推動發展邊境購物城的進出口界立法會議員黃定光表示，購物城的籌備工作進展良好，今個月內會正式向城規會遞交申請，相信獲批機會非常高，預計最遲五月可完成收地工作，盡快興建購物城，望能趕及「十一黃金周」開業。

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購物城將仿效倫敦Boxpark購物中心模式，用貨櫃箱改裝成店鋪，黃定光預計四十二萬方呎的購物城中，當中三成土地，即約十二萬方呎可獲城規會批准用作商業用途，料可擺放三百多個貨櫃，當中五成為香港本地品牌及「香港製造」商品，將會由廠商會牽綫，引入「工展會」的品牌商戶；三成為奶粉等必需品，會邀請各奶粉供應商在場內設直銷店；兩成為食肆，料會引入茶餐廳及茶水檔。

邊境購物城」擬仿效倫敦Boxpark購物中心，以貨櫃箱改裝成店鋪，內裏除有商店外，還有食肆（圖：網上圖片）

他透露，暫定貨櫃鋪的呎租為六十至八十元，遠較市區商場租金為低，相信絕對有吸引力，而除了廠商和批發商會進駐「購物城」外，也會邀請化妝品零售商「莎莎」、電器零售商「蘇寧」、「百老匯」等進駐購物城。他解釋，由於單一化妝品牌難以用盡一個面積達三百二十方呎的貨櫃，故較難進駐購物城，而「Canon」、「Nikon」等相機品牌也礙於與零售商有合約，所以未能於購物城直銷商品。他說，為使購物城產品多元化，必須適度引入大型零售商，但強調，所有進駐的品牌和商戶，均需要經過招商委員會的審批。

民建聯立法會議員兼元朗區議會主席梁志祥表示，相信購物城開業後，能分流「自由行」旅客，紓緩水貨客問題。他亦得悉，鄰近深圳灣口岸的廈村鄉也有意興建「邊境購物城」，但他指出，土地多為原居民的農地，改變土地用途會較複雜，成事機會較微。

保安局局長鄧炳強表示，根據入境處紀錄，2023年至今年8月被捕的非法勞工中，約一半來自內地，其餘包括非華裔非法入境者或逾期逗留者，及外籍家庭傭工等。期間持商務簽注或「一簽多行」個人遊簽注來港而因非法工作被捕的內地人士，分別約佔持該類簽注訪港旅客總數的十萬分之二和十萬分之一。

保安局局長鄧炳強。鄧炳強FB

鄧炳強在立法會回覆議員質詢時說，2023年至今年8月，持商務簽注來港而因非法工作被捕的月均人數為0.7。自去年12月恢復和擴展深圳「一簽多行」個人遊簽注後至今年8月，持「一簽多行」個人遊簽注來港而因非法工作被捕的月均人數為4.1。被捕人士主要從事與建造、餐飲和零售批發有關的工作。

政府新聞處資料圖片

他又說，入境處一直嚴格把關，在入境審查時會對不尋常地頻繁來港的訪客作個別評估，以識別訪港目的是否有可疑，並因應情況拒絕他們入境或縮短其留港日數。如有需要入境處會根據情報於管制站加強抽查個別目標群組。

入境處。資料圖片

鄧炳強強調，政府一直採取多管齊下的策略打擊非法勞工，包括加強情報收集和嚴格執法、加強罰則、加強與內地當局合作，以及加強宣傳教育。他提到，入境處會定期向內地相關部門提供在香港因刑事罪行被定罪的內地人士資料，包括從事非法工作的內地人士。內地當局視乎情況，一般在2至5年內都不會向相關人士簽發赴港簽注，防止他們再次來港從事違法活動。