城規會完封不動 通過東北發展兩區大綱圖

城規會經過一連兩日的閉門審議，通過新界東北發展區粉嶺北及古洞北的分區計劃大綱圖，將提交行政會議作最後決定。村民代表對有關決定感到失望及憤怒。

城規會發言人龍小玉下午公布審議結果，強調在考慮各方意見和平衡各方利益後，所有委員一致通過，維持政府提交有關分區計劃大綱圖，不作任何修訂建議，稍後將呈交行政會議作最後決定。

她表示，城規會明白及理解受發展影響的人士，包括居民及居於石仔嶺的長者，以及商户及農户的憂慮，強烈要求政府在推展新界東北發展計劃時，需要考慮他們的憂慮，加強與受影響人士溝通，並提供適時及最佳的協助，如搬遷及清拆等資訊。

她又表示，城規會認為需要適時地在受影響地方提供交通措施，包括相關道路改善工程及開設古洞站，也希望政府在進行詳細設計時可加入創新意念，以融合當區現有鄉郊特色。

至於可能會出現的司法覆核訴訟，龍小玉回應，屆時將再諮詢法律意見。

新界東北村民代表李肇華不感到意外，因城規會的角色一直予人「橡皮圖章」的感覺，但對結果仍然感到失望及憤怒。問到下一步的行動，他說提出司法覆核是其中一個考慮的方向，但須先研究是否存有理據，以及城規會在考慮過程中有否出錯，村民並不會盲目地提出。

他認為，新界東北發展問題源自梁振英政府，但為此作出衝擊行為是不理智，也會令往後的抗爭行動變得寸步難行。

新界東北村民及關注團體代表約40名連續第二日，在城規會會議地點政府合署地下大堂，拉起大型黑色橫額示威，要求當局撤回新界東北規劃，進行民主規劃，並改革城規會。

示威者今早要求跟城規會主席周達明會面討論，然而周只派出代表接信，示威者拒絕轉交信件，後把有關要求貼在大堂地上抗議。大批保安員和警員則在場戒備，並在電梯大堂前築成人牆，防止示威衝擊城規會會議室。

城規會討論修訂牛潭尾分區計劃大綱圖。政府在會上提出5項主要修訂，涉及大學城的發展、當區住宅及鐵路車站和綜合教研醫院的規劃。

牛潭尾新發展區構想圖。發展局圖片

牛潭尾新發展區總面積大約130公頃，大學城用地位於新發展區的東面，提供最多約52公頃的土地，佔新發展區約四成，當中包括第三所醫學院的發展。當局表示，由政務司司長領導的「大學城籌劃及建設組」，將制訂「北都大學城」的發展策略，並將涵蓋牛潭尾大學城的發展模式、設計及落實時間表等細節，有關土地最早於2028年起供使用。

牛潭尾綜合醫教研醫院模擬圖。

另外，發展區住宅 (甲類) 用地佔大約10.5公頃，涉及共5塊用地，主要用作專用安置屋邨及發展高密度私營房屋。至於計劃的牛潭尾站車廠、商住發展及公眾休憩用地，佔大約12公頃，將會提供最大住用總樓面面積達51萬9千平方米。

主持會議的城規會主席、發展局常任秘書長何珮玲表示，政府根據去年處理新田科技城的經驗，由於難以預計未來情況，當發展牛潭尾時會保持彈性，令未來大學城發展更容易，足以令教學、科研以至少量生產，以結合產學研。學生及教職員的日常生活配套設施都會放進去，期望大學城將來成為配對設施完備的社區。