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按揭保費都分幾種 千祈唔好揀錯!

新冠肺炎疫情之嚴重,連國際貨幣基金組織(IMF)都警告,環球經濟將經歷自1929年「經濟大蕭條」起最嚴峻的考驗,不同資產市場都受壓,本港樓市也不例外。不過,《胡‧說樓市》最近有不少谷友提出,想趁調整上車,部分更是首置客,希望透過按揭保險壓縮首期比例,但按揭保險也分多種,究竟邊款才適合你?

 

按揭保險於1999年3月由按揭證券公司推出,協助市民上車,透過保險計劃讓銀行提高高成數按揭貸款的同時,毋須承擔額外風險。若申請獲批,首置客最高可承造九成按揭,視乎樓價而定。

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按揭保費大致分兩大類,但各自又再細分兩款收費。兩大類分別是「舊按保」及「新按保」,前者為600萬元樓下物業提供最高八成按揭,400萬元樓下物業提供最高九成按揭;後者則為1,000萬元樓下物業提供最高八成按揭,800萬元以下物業提供最高九成按揭。兩種保費有異,「舊按保」保費較「新按保」低,以同一供款年份計算,「新按保」的保費佔樓價比率,有機會較「舊按保」高0.65個百分點。

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胡‧說樓市

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