即將榮休的吳光正,最後一次以主席身份主持九倉(0004) 的股東會,吳光正在會上發表「離別贈言」,指他當初加入九倉時,意想不到會有今日的成果,認為九倉在香港經營是成功的因素。他又指中港經濟開始面對挑戰,但公司數年前已開始在調節,籲股東「唔需要太擔心」,公司亦無意效法長和系重組。
吳光正回憶多年來營運方針,認為當年把海港城及時代廣場發展至如今的優質資產,只是根據對的方向、原則及概念去做,強調九倉目前成就是需要天時、地利、人和。
他表示,中國改革開放後有新遊戲、新環境,他有幸能夠參與。而每當香港面對一浪又一浪的低潮,都是公司最忙碌的時間,要忙於增值及思考如何超越對手,到好時光來臨時,公司已經準備好,隨時可以出閘。
他又提到,本港經濟正面對挑戰,集團去年已有所預期及做準備。對於內地物業發展業務,今年銷售目標280億元人民幣,年初至今,旗下項目銷售表現優於預期,合作項目則較慢,惟整體情況不錯。
吳光正指出,八、九年前是內地房地產發展的黃金時期,利潤可觀,且人民幣匯價較低,但內地房地產的黃金時期已過,目前挑戰遠遠大於過去。
他續稱,現時內地的商業模式已變得不吸引,故九倉於三、四年前開始減少內地投資,並會持續調整策略,包括由以前的14個城市減少至五至六個城市,專注做好現有項目,繼續尋找合適的商業模式,適當運用資本。
被問到集長會否如長和般進行系內重組,吳光正笑言「冇李生(李嘉誠)咁多海外資產」,自己亦有自知之明,所以無意效法長和系重組,未來最重要為股東創造更多增值的機會,打穩公司的基礎。
另外,今次股東會安排一個特別環節,就是會前讓一眾小股東與吳光正合照。股東會上,有兩名長情股東特別起身發言,贊揚吳光正在公司過去37年的表現。
其一名股東麥先生形容吳光正打造九倉是「豐功偉績」,讓股東多年有理想回報。不過,他認為九倉近年內地賣樓及香港商場業務都面對挑戰,吳光正坦言這是實際情況,公司數年前已開始在調節,籲股東「唔需要太擔心。」
另一股東韓先生稱,「自己和成家人」都是九倉股東,大讚「Peter,我好滿意你既表現」,而安排副主席吳天海接任主席一職是「好好既安排」,又稱吳光正的兒子吳宗權,主持活動時表現得「四平八穩」。