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灣仔政府大樓遷將軍澳 申請放寬高限建25層

灣仔政府大樓遷將軍澳 申請放寬高限建25層

灣仔政府大樓遷將軍澳 申請放寬高限建25層

2015年06月13日 06:59 最後更新:07:02

位於將軍澳中心對出的將軍澳第六十七區,計畫興建政府辦公室的計畫終有進展,當局準備向城規會申請,放寬用地的高限至一百米,以便可興建四幢樓高不逾二十五層的辦公室大樓,並刻意調整大樓的坐向,以便在建築群內引入通風廊,避免屏風效應。計畫如順利落實,可用作重置灣仔三座政府大樓的部分設施,有助釋放核心商業區的樓面。

  

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將軍澳第67區用地 (資料圖片)

將軍澳第67區用地 (資料圖片)

佔地三點四公頃的將軍澳第六十七區,位於將軍澳市中心南部。為了地盡其用,以及提供足夠樓面容納不同政府部門,當局最新建議將有關用地的最高建築物高度限制由八十一米,略放寬至一百米。

將軍澳第67區用地 (資料圖片)

將軍澳第67區用地 (資料圖片)

  

擬建的政府辦公大樓,包括兩幢部門專用大樓及兩幢部門聯用大樓,將用作政府部門辦公及附屬用途,包括重置部分現時位於灣仔政府大樓,以及租用私人物業內的政府辦公室。由於按照現有分區計畫大綱圖的規劃布局興建,或會產生屏風效應,當局刻意調整部分大樓的坐向,並將其中一幢「一拆為二」,在四幢大樓之間打造一條通風廊,令地區日後可保持通風。

  

當局指,擬議發展符合將軍澳市中心南部的高渡輪廓,使建築物高度朝海旁方向遞減,亦顧及一百米闊通風廊的高度限制,以及四十米闊渠務專用範圍的非建築用地限制,認為建築物高度限制倘若獲放寬,擬議發展將有更多機會提供建築物的空間和間距,以及園景設施。為照顧將軍澳居民對車位的需求,政府辦公大樓內將提供逾一百個公眾停泊設施。

  

此外,由於將軍澳第六十七區內的另一幅土地,亦計畫用作發展文娛區,提供文娛館、會堂、政府辦公室等設施,當局預期該地會興建地標式建築物,連同在將軍澳第七十二區西面興建的社區設施「建築群」,可構成新市鎮的西部門廊。

  

西貢區議員張國強表示,在政府辦公室大樓之間引入通風廊,是地區近年積極爭取的成果,故支持提升用地的高限。他希望該處日後會有較多設施服務當區居民,而在大樓內工作的公務員,如能盡量居於將軍澳,有助減輕交通負荷。

樺加沙吹襲香港期間,帶來颶風、風暴潮及越堤浪。將軍澳海濱長廊多間臨海餐廳,有大量海水湧入,造成嚴重破壞。有負責人表示,餐廳有設置擋水板,但未能阻擋海水,估計損失約400至500萬元,要停業4至6星期。

將軍澳臨海餐廳遭海水淹沒。巴士的報記者攝

將軍澳臨海餐廳遭海水淹沒。巴士的報記者攝

負責人Anna表示,餐廳距離海邊約30米,設有擋水板,開業兩年多,以往都用相同方法抵禦颱風。從閉路電視片段看到,巨浪沖開餐廳大門,洪水湧入餐廳,推走枱櫈,並湧入廚房,整間餐廳被水淹沒。他與丈夫看到閉路電視時都很傷心。

將軍澳臨海餐廳遭海水淹沒。巴士的報記者攝

將軍澳臨海餐廳遭海水淹沒。巴士的報記者攝

資深測量師、香港樓宇安全學會會長何鉅業表示,今次海浪較高、衝擊力較大,而本港對於玻璃門的要求主要阻擋風力,並未特別考慮阻擋洪水衝擊。他表示,玻璃門難以加厚,若再遇巨浪來襲,可考慮以較高的木板或鐵板阻擋洪水。

將軍澳臨海餐廳遭海水淹沒。巴士的報記者攝

將軍澳臨海餐廳遭海水淹沒。巴士的報記者攝

何鉅業又說,部分沿海地區未必經常面對巨浪,若加高海堤、增設護土牆可能會影響景觀,認為要作出平衡,可考慮使用臨時保護措施以應對颱風。

將軍澳臨海餐廳遭海水淹沒。巴士的報記者攝

將軍澳臨海餐廳遭海水淹沒。巴士的報記者攝

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