紅磡海濱南岸　不一樣的海景筍盤

紅磡優質放盤，中產身份象徵～

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紅磡區有多個大型私人屋苑，除了藍籌地標黃埔花園，由居屋改建而成的海濱南岸，多年來以實用性高及大型會所，吸引嚮往市區生活的小康家庭進駐。

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海濱南岸於2008年入伙，合共7座住宅大廈，供應約2,470伙，主打兩房及3房間隔。住客日常消費多數依靠黃埔花園及紅磡舊區為主，住客由屋苑前往港鐵紅磡站需時約10分鐘，上班族亦可到紅磡碼頭選搭渡輪過海。

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今次走訪單位來自海濱南岸1座高層K室， 實用面積481平方呎，單位廳房無窗台。由於位處高層，望部份尖東海景，全屋裝修時尚，廚廁用料高質，新買家可省卻翻新開支，目前叫價970萬元。

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海濱南岸前身為居屋項目，及後改為私人屋苑發展。代理表示，海濱南岸在外形和配套均與私樓睇齊，且保留居屋高實用特色，加上大型住客會所佔地逾22萬平方呎，配套級數不比私樓遜色。

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單位：海濱南岸1座高層K室

實用面積 : 481平方呎／建築面積：630平方呎

叫價：970萬元

查詢：利嘉閣地產海濱南岸二行A組  (Cherry TEL: 94195422)

廣告日期：2020年10月9日

中原地產荃灣愉景新城第二分行表示，分行新近促成愉景新城4座高層F室成交，實用面積653平方呎，屬罕有方廳三房套房間隔，位處單邊，望向荃景圍一帶，叫價898萬元，放盤一星期，減價10萬元，以888萬元成交，創屋苑方廳三房今年造價新高，折合實用呎價13599元。

買家為上車客，雖然單位價錢屬同類型今年新高價，但在荃灣市地鐵沿線屋苑而言仍屬「抵住」，所以考慮不久便決定承接。原業主於2010年11月以433萬元買入單位，持貨約15年，賬面獲利455萬元，單位升值近1.1倍。