提升建屋效率增加公屋供應 房委會東涌試行組裝合成建築法

合共有240個單位

為增加公營房屋供應，房委會引進「組裝合成」方法，以提升建屋效率。

運輸及房屋局局長陳帆今日在網誌中表示，房委會選定位於新填海區，「東涌第99區公營房屋發展項目」一幢12層高，包括240個單位的住宅大廈作為先導項目，成為香港首批採用混凝土「組裝合成」建築法的項目。

網圖

「組裝合成」建築法除預製件外，其他如飾面、裝置和配件等，都能在廠房內完成，才送到工地裝嵌。這種建築法有多項優勢，包括施工不受天氣影響，在進度管理、品質控制及安全施工等方面也比較理想。香港建造業面對人手短缺和工人老化等問題，有關技術亦能有效減低對勞動力的依賴，提升工地生產力。

網圖

有關的先導項目預計在明年展開，2024年完成，房委會之後會進行全面成本效益分析。

陳帆又指，「組裝合成」建築法靈活便捷，亦適合用於土地使用年期較短的過渡性房屋。政府目標興建的15000個過渡性房屋單位中，除 現有住宅樓宇改建的項目外，餘下超過1萬個單位，都會以「組裝合成」建築法為基礎，部分項目會按地盤限制、臨時基建的規模等，考慮使用預製組件或現澆混凝土。

小圖為12層高「組裝合成」建築法先導項目模擬圖。網圖

他以在8月底開始入伙，全港首個組合社會房屋「南昌220」為例，整個項目共有89個單位，採用鋼結構組裝合成興建，由開始組裝工程，到取得俗稱「入伙紙」的佔用許可證，前後只用了約8個月時間。

房委會資助房屋小組委員會通過，4月1日起，調整部分公屋入息及資產限額。入息限額平均上調幅度為2.1%。所有家庭人數住戶的資產限額按既定機制上調3%。

資料圖片(圖片來源:星島日報)

調整後的入息限額，1人及4人家庭的限額會凍結在現行水平，1人家庭入息限額維持12940元， 4人家庭維持30950元。

2人家庭新限額為19730元，上調幅度0.9%；3人家庭新限額為24740元，上調1.4%；5人家庭新限額為37740元，上調1.5%。

房委會發言人表示，是考慮目前經濟狀況及參考以往做法和入息限額調整的情況後，通過有關調整。