山頂超級豪宅有價有市，由電盈前副主席袁天凡及其妻「恒生一姐」李慧敏持有的山頂白加道獨立屋，剛以「天價」十五億元沽出，以大屋面積計算，實用呎價逾十五萬一千多元，創全球次高紀錄，物業於十五年間升值逾八倍，帳面大賺逾十三億。
超級豪宅交投活躍，素來乃城中富豪聚居地山頂，再錄新高價成交。市場消息指，由袁天凡夫婦持有的山頂白加道二十二號，新近以十五億元沽出，該座獨立屋樓高三層，面積共九千八百九十一方呎，可望維港全海景，私隱度高，物業附設逾二萬方呎的大花園，園內甚至有小樹林及一片大草地，堪稱私人莊園，以成交價計算，每方呎高達十五萬一千六百五十三元。
點擊看圖輯
袁天凡等是次以每方呎逾十五萬元的高價沽售豪宅，足以令物業成為全球第二的樓王。現時全球呎價最貴的物業，乃由法國蔚藍海岸聖讓卡弗爾拉一座獨立屋所保持，該座大宅面積逾六千四百方呎，項目於去年以逾十一億港元易手，折合呎價高達十七萬五千元。
至於本港豪宅呎價的舊紀錄，早前一直由山頂天比高十號屋所保持，該座洋房於一一年中以八億元沽出，折合呎價十三萬三千元，事隔四年多後，全港豪宅王的名譽，終由白加道二十二號獨立屋所取代。
今番成交的白加道為城中名人聚居地，其中三十五號地段，就由恒基李兆基家族以高價十八億二千萬元購入重建；三十一D號屋就由華置大股東劉鑾雄持有。
是次成交的二十二號大宅，前身為比利時領使官邸，原由該國政府所持有，於五九年以十五萬五千元購入，及至二千年才以一億六千三百五十萬元售予袁氏夫婦，二人於購入後，一直居於上址，是次沽貨兩人帳面將大幅獲利逾十三億元，物業期內升值八點一倍。
據了解，李慧敏早於上月底，已經豪擲三億七千五百萬元，向太古地產一手購入東半山豪宅傲璇（OPUS HONG KONG）六樓單位，該項目有「藝術級收藏品」之稱，住客非富則貴，而李氏購入的單位，可望維港海景，但面積五千多方呎，較白加道大宅細近一半。
《星島日報》曾就以上消息向李慧敏任職的恒生銀行查詢，該行發言人表示，白加道二十二號屬李慧敏的私人投資，故集團不會作任何評論。
袁氏夫婦不但是次賣樓勁賺，二人過往任職金融界成績亦相當「威水」，其中袁天凡較為人注目的，包括於九六年協助電盈主席李澤階，吞併當時勢力強盛的香港電訊；至於李慧敏亦已縱橫銀行界近四十載，現時亦擔任恒生銀行副董事長兼行政總裁