甲午馬年市況「跳脫」高低波動要跨欄

2014年02月01日 23:50 最後更新：02月05日 09:23

年又過年，新一年來到甲午馬年，去年賺得不夠「唔緊要」，初五開市又再博過。不過「駿馬趕靈蛇」，能否闖出新一番景像？股市樓市發展可否再創歷史高位？是否駿馬良駒。還有兩日開市，是時候看定今年財經資訊「打個底」。

恆生指數市盈率 - HSI PE Ratio and Dividend - Analystz.HK
資料圖片來源：analystz.hk

金利豐證劵研究部董事黃德几就話馬年股市「真係同生肖隻馬一樣跳脫」，有高有低，並非全年有好表現，「有欄要跨」。

他在年初預測，馬年股市恆生指數低位會在21500點回徘徊，高位就在25000點，同蛇年，即去年12月高位24111上落不太遠。在甲午馬年，由於香港股息平，港股去年市盈率最高只有11倍幾，至今年1月仍然在11倍位置徘徊，同外圍股市有17倍市盈率相比，中港股市估值雖低，但短期而言並不明朗。

市況有很多不明朗因素，「要跨欄」，短線原因是金融市場匯率波動較大，會有很多不確定，加上經濟增長放緩，或者會有結構性轉型。

至於中線因素，雖然全球經濟復甦，內地最新公布的第4季經濟增長令人滿意，去年全年經濟增長7.7%，黃德几話，今年能否保持穩定增長率，「或者有啲難度」。美國方面，聯儲局主席伯南克「say goodbye」離任，早前已開始減少買債，聯儲局亦決定一步步減QE，「放水少咗，對市場有壓力」。

不過有經濟師就認為，美國退市是個好消息，算是華府今年持續實施較緊的財政政策，預料美國經濟增長仍會升至2.8%。內地方面，中央不會容許經濟增長低於7%，必要時會推出刺激經濟措施。

再講股市版塊，大家總會想新年有幾隻「正股tips」發個新年財，黃德几就話每個版塊有好有壞，不宜以版塊選擇，不能一概而論。他看好澳門博彩股，因為有較理想盈利基礎；另外是一些生活概念股，包括咖啡(Pacific Coffee)同奶茶(午後紅茶)等(華潤創業(291))都是較正面。至於一些奢侈品，內地嚴打貪腐，「一去不復反」。

講完股市講樓市，馬年樓市似乎都是較為平穩，升跌不大，政府靠樓市「辣招」同發展商兩邊制衡，希望穩定樓價，但供應緊張同時又推旺樓市，令今年樓市仍然平穩。

世紀21(香港)行政總裁吳啟文就形容馬年樓市「先跌後企穩」，但看淡整體成交量。他指出，現時一手樓賣買情況不錯，但仍然「有貨剩」，「星匯」、「囍匯」同「迎海星灣」都有大單位未賣出，「開頭入飛就暢旺，購買力消耗七七八八，變得淡靜。」

他認為過年後發展商要「去貨」定會變得進取，價錢調低，貼近市價。雖然新年消費者消費意欲高，但樓市的一手消費力在年尾已經消耗「大截」，他預期初十會有盤出，「價錢進取，唔mark(開)得高，平開或者低開吸客。要買嘅就一早買咗儲貨，唔買嘅就仲儲緊購買力。」他預期上半年會有10%下調空間，下半年自暑假旺季開始就會「升少少」。

吳啟文看淡馬年整體成交量，「政府繼續辣招，不停主導壓抑樓市，就要樓價跌，加上國內經濟有一定隱憂同美國買少買債，令樓市上升力度減弱。」他認為，主要是政府在借貸上「做手腳」，經金管局收緊借貸，「令換樓行為無哂，將換樓的難道提高。」但針對自住客，面對四大發展商的政府似乎「有心無力」，發展商的「牙力夠」，政府供應量同發展商的「無得比」，調低樓價的力度變得不足。

他在馬年看好幾個樓盤，包括馬鞍山「迎海星灣」，認為它質素好，呎價萬多元，臨海又有鐵路；另外是「荃七」、荃灣近西鐵的地段，看好未來樓花，預料在第一季三月尾推出。