永泰沽粉嶺地 15%予董建華家族及唐英年

永泰於六月底以逾二十六億投得粉嶺住宅地，創新界東北住宅地呎價紀錄。

新界北發展潛力優厚，永泰在六月底以逾二十六億高價、投得粉嶺住宅地，剛出現股權變動，包括將地皮一成權益售予前特首董建華家族成員，另外百分之五權益，就由前政務司司長唐英年「接手」，合共作價三億九千多萬。

唐英年。資料圖片

合共作價3.9億元

永泰早前力壓其餘十六家財團，以高價投得粉嶺住宅地，每方呎地價達九千二百多元，創北區地價新高，該公司昨日公布，已將項目百分之十五股權出售，包括百分之十權益售予前特首董建華胞弟董建成，及董建華三名子女董立筠、董立均及董立新的Sunbeam Star，至於另外百分之五股權，則售予前政務司司長唐英年持有的Su Sih，合共作價三億九千二百五十二萬，即為地皮成交價的一成半。在完成交易後，永泰持有項目百分之八十五股權。

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該地盤面積約四萬七千三百四十四方呎，可建總樓面二十八萬四千零六十四方呎，每方呎樓面地價約九千二百零八元。地皮距上水港鐵站約十分鐘步程，毗鄰粉嶺高爾夫球場。

是次為永泰年初至今與董建成第二度合作發展地產項目，該公司於今年初，就夥拍董建成、銀娛副主席呂耀東及冠君產業信託，以近二十八億港元收購倫敦金融城商廈，至今合作擴展至本地項目。

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董建華三子女入股

永泰地產投資及發展部董事總經理吳家煒，早前接受本報專訪時指，粉嶺地皮初步計畫興建中小戶型，並以一房及兩房為主，涉及約七百伙，針對新世代買家對優質生活態度及其喜好作設計，除力吸首置客，以及年輕買家外，亦可望吸引中港商人。

永泰於六月底以逾二十六億投得粉嶺住宅地，創新界東北住宅地呎價紀錄，中標價較次標高約一成，屬接近水平，此外，首四標出價均高於市場估值上限，反映投地市場競投激烈，發展商普遍看俏該區未來發展。

董建華胞弟等及唐英年，分別從永泰購入粉嶺住宅地一成及半成股權。

全國政協常委唐英年星期二(3月31日)出席香港新聞工作者聯會兩會精神分享會，提出四點建議，呼籲香港搶抓國家「十五五」機遇。

一是香港需要積極發揮窗口作用。「十五五」規劃綱要明確提到香港發展，「支持港澳鞏固提升競爭優勢」和「更好融入和服務國家發展大局」。當今地緣政治局勢緊張，在國家對外開放中，深化國際交往是香港的角色和優勢。香港是國家發展的「橋頭堡」，需要搶抓機會；更好統籌金融發展和安全，築牢風險防控堅固屏障，助力國家保持高水平對外開放，又防止外部變化影響內地發展。

二是香港需要鞏固提升金融優勢。「十五五」規劃綱要提出「金融強國」和「科技強國」建設，並「支持香港鞏固提升國際金融中心」、「強化全球離岸人民幣業務樞紐」。香港是一個「聚財」的福地，包括錢財和人才，科技發展無財(才)不立。香港國際金融中心有優勢，不管是創投基金以至耐心資本，也可以為國家發展注入活水。此外，香港的離岸人民幣市場，可以助力建立人民幣作為國際貨幣的三項功能，即記帳單位、交易媒介及財富儲存，推動人民幣國際化發展。「十五五」提出的「有序推進與內地金融市場互聯互通」，也給香港國際金融中心的未來發展，帶來無限機遇。

三是香港需要發展增長新動力。「十五五」規劃綱要提到「加快北部都會區建設」，及「深化粵港澳合作，持續推動重點領域合作實現突破」。香港需要土壤，培育人才，發展新質生產力，才不負國家支持建設國際創新科技中心的重任。創科產業是他家族的業務焦點所在。家族企業早於1985年在東莞成立生益科技，於1997年在深圳成立清溢光電，兩家公司先後在上海掛牌上市。清溢光電於2024年在佛山市南海區，投資35億元人民幣建設生產基地項目，更於2025年正式投產。在科創發展的四部曲，即基礎研究、轉化應用、落地量產和融資推廣中，香港在基礎研究和融資推廣上有優勢，如何利用這個優勢與內地省市，特別是粵港澳大灣區合作，在「產學研投」上實現突破，就是香港未來的機遇。

四是香港需要展現「全局思維、地方智慧」。唐英年指出，國家給香港提供強大後盾，香港需要發揮全國一盤棋的思想，展現「全局思維、地方智慧」，從國家高度出發、從自身實處執行，以融入和服務國家發展大局，應對當前百年未有大變局。

全國政協常委唐英年出席香港新聞工作者聯會兩會精神分享會並發表建議