聯儲局三把手暗示加息 地產股再受壓

美國聯儲局內第三號人物、身兼聯邦公開市場委員會副主席的紐約聯儲銀行行長杜德利表暗示很快會開始加息，市場翻炒美國下月將加息，本地地產股再度受壓。

聯儲局政策研究會議揭幕，主席耶倫致開幕辭時，沒有談及下月會否加息，只稱當局要評估非常規貨幣政策工具對經濟和金融市場的影響；但杜德利其後在另一個場合就稱，現時似乎沒有看到出現過早或過遲加息帶來的風險，暗示很快會開始加息。

市場在美國公布強勁的就業數據後，也似乎已同意應該開始加息。《華爾街日報》調查發現，超過九成受訪經濟師預期12月議息會議會加息，只有個別經濟師認為會待明年3月甚至更遲才行動。

加息前景明朗化，本港樓價跌幅加劇，地產股今日表現又偏軟，長實地產（1113）低見101.7元，現報102元，跌1.9元或1.83%，成交額1.89億元；新世界（0017）報7.98元，跌0.18元或2.21%；新地（0016）最新報98.65元，跌2.55元或2.52%，失守一百元關；恒地（0012）報47.8元，跌1元或2.05%；信置（0083）報11.46元，跌0.44元或3.7%。

收租股希慎（0014）報32.45元，跌0.2元或0.61%；太古地產（1972）低見21.55元，現報21.85元，跌0.4元或1.8%；恒隆地產（0101）報18.52元，跌0.44元或2.32%；九倉（0004）報44.25元，跌0.95元或2.1%。

美國參議院金融委員會將於下周二（4月21日）就聯儲局主席提名人沃什（Christopher Warsh）舉行確認聽證會。現任主席鮑威爾的任期將於下月15日屆滿，這意味著參議院僅有不足一個月的時間完成整個確認程序。

資產規模龐大 涉足AI與加密領域

沃什在提交給參議院的財務申報文件中披露，其個人擁有的資產規模遠超過1億美元。其中，最為矚目的是兩筆各超過5000萬美元的基金投資。沃什承諾，若其提名獲得確認，將剝離這些投資，但他並未披露這些基金的底層資產具體為何。

此外，申報文件列出了20多項未披露具體細節的投資項目，其中單項價值最高達500萬美元。文件亦顯示有數十項資產未標明價值，僅從名稱判斷，這些資產可能集中於人工智能（AI）和加密貨幣領域。

收取千萬諮詢費 披露家庭負債與資產

沃什亦申報，曾收取華爾街著名投資者杜肯米勒（Stanley Druckenmiller）旗下投資辦公室支付的1020萬美元諮詢費用。在負債方面，他於2015年向摩根大通申請了一筆最高額度為500萬美元、利率為2.75釐的按揭貸款；同時亦向PNC銀行申請了一筆最高額度為500萬美元、利率約6釐的循環信貸額度。

其家庭資產亦受關注。沃什申報，其太太蘭黛（Jane Lauder）持有價值「超過100萬美元」的市政債券。蘭黛的家族擁有著名化妝品牌雅詩蘭黛（Estee Lauder）的相關權益。

聯儲局道德規則趨嚴

值得留意的是，聯儲局在2022年已大幅收緊道德規則，嚴格限制該局官員及其直系親屬可持有的投資類型與管理方式。新規明確禁止持有銀行股及加密貨幣相關資產，並對買賣資產的方式設定了更嚴格的限制。沃什若成功上任，其龐大且複雜的資產組合如何符合這些規定，將是聽證會上的焦點之一。